*** ERSTBEZUG - NETTE 2-ZIMMER SINGLE WOHNUNG ***

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Objektbeschreibung:

*** ERSTBEZUG - NETTE 2-ZIMMER SINGLE WOHNUNG ***IHRE VORTEILE+ Erstbezug+ Top- Lage: im Grünen und doch in der Stadt+ Hochwertige Ausstattung: neue Komplettküche mit Markengeräten (Siemens, Neff)+ Gute Verkehrsanbindung: über die Brünnerstraße sind Stadtzentrum und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar+ Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung ECKDATEN* Neubau: Baujahr 2017* Geschoss: Erdgeschoss * Ausstattung: Schlüsselfertig* Wohnfläche: ca. 45,58 m²* Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 mit Badewanne* WC: 1 separat mit Handwaschbecken* Küche: volleingerichtet* Heizung: Fußbodenheizung* Sicherheitstüre: ja* Beziehbar: ab sofortPARKEN* Es kann ein Garagenplatz um € 19. 990,- erworben werben. UMGEBUNG* Einkaufsmöglichkeiten: Billa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar* Verkehrsanbindung: Bus 30A, Straßenbahn 30,31KAUFPREIS* Kaufpreis Wohnung: EUR 182. 320,00* Gesamt Betriebskosten: ca: EUR 2,60 / m²NEBENKOSTEN* Grunderwerbssteuer: 3,5% * Eintragungsgebühr: 1,1%* Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen * Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. BESICHTIGUNGHerr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien Gmbh, Kirchstetterngasse 43, 1160 WienMobil: + 43 664 423 76 79, Mail: manfred. hermann@moneypower. at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung:

Stammersdorf

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 4. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 45,58 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-01-29

HWB Kennwert: 34,09 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,68 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+