Hochhaus Herrengasse!!! Top-sanierte, klimatisierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Hochhaus Herrengasse Top sanierte klimatisierte 3 Zimmer Wohnung Loggia - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 88 730 881
Artikeldetails
Mietpreis:
1.876,40
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
93 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
127,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2.00 MM

Hochhaus Herrengasse!!! Top-sanierte, klimatisierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Objektbeschreibung:

HOCHHAUS HERRENGASSE!!! 3 Zimmer mit Wohnfläche 93m² inkl. Loggia und Kellerabteil. KLIMATISIERT!!!

Raumaufteilung:

• Vorraum (21,30m²)
• Zimmer (21,10m²)
• Zimmer (19,20m²)
• Kabinett (8,20m²)
• Küche (8,40m²)
• Badezimmer (5,70m²)
• WC
• Vorraum (4,3m²)
• Loggia
• Kellerabteil

Besonderheiten des Objekts:

• Top-City-Lage
• Klimaanlage
• großzügige Raumaufteilung
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

Monatliche Kosten:

• Miete inkl. Betriebskosten und Lift € 1705,80
• Heizungsbetriebskosten € 96,--
• Klima-Betriebskosten € 48,--
• anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 2. 049,18

Weitere Kosten:

• 1x im Jahr Klimaanschlussgebühr € 800 nto

Erstzahlung:

• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, 0664 88730881, kerstin. fried@**********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1440zzgl 10% USt. Betriebskosten€265,82zzgl 10% USt. Heizkosten€96zzgl 20% USt. Sonstiges€48zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€199,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€2049,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 93,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 3,00 m2

Kellerfläche: 2,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1932

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 127,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 3610/2861
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