ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Altbauwohnung für Jung und Alt

ERSTBEZUG SANIERUNG Altbauwohnung Jung Alt - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Müller
Artecielo GmbH
A-9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
(0 Bewertungen)
+43(463)210399-203
+43(664)1985433
0463 / 210399500
Artikeldetails
Kaufpreis:
275.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
87 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
75,80 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE Klasse:
C
Provision:
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt

ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Altbauwohnung für Jung und Alt

Barrierefreier Altbau-Traum am Klagenfurter Viktringer Ring, Erstbezug nach Kernsanierung, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand

Objektbeschreibung:

Barrierefreier Altbau-Traum am Klagenfurter Viktringer Ring, Erstbezug nach Kernsanierung, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand
Ihr Lebenstraum - Großzügiges und modernes Wohnen im REVITALISIERTEN ALTBAU in bester Innenstadt-Lage
Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde kürzlich generalsaniert. Dabei sind sechs Eigentumswohnungen der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß wurden drei Einheiten als stilvolle Altbau-Wohnungen hergestellt, im Dachgeschoss wurden drei Einheiten als Dachgeschoss-Neubau errichtet. Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten.
Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. Im ersten Obergeschoß konnte ein Großteil der alten Parkettböden restauriert und erhalten werden. Dennoch muss auf moderne Technik nicht verzichtet werden. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, edle Parketten im Dachgeschoss oder beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt.
Wer das Besondere sucht, ist hier fündig geworden!
Top 1 in dieser Anlage zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und weiße Doppelfügeltüren aus. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage!
Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!

Lagebeschreibung:

Dieses elegante Ringstraßen-Palais befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage von Klagenfurt am Wörthersee in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuss gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Ein kurzer Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Lift - dadurch altersgerechte Erreichbarkeit der Wohnung
Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Hochwertiges Steinzeug in allen Nassbereichen, modernes Großformat
Anschlüsse für Festnetz-Telefon, Internet und SAT
Zentralheizung - Fernwärme
Bis zu 2 Parkplätze im Freien oder in einer Garage im Inennhof gegen Aufpreis
Überzeugen Sie sich von der Qualität der Ausstattung und den hochwertigen Komponenten am besten im Zuge einer Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien GmbH lädt Sie gerne ein!

Weitere Angaben:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer /Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 276,37

Flächen:

Wohnfläche: 87,25 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 5,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Nein

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollsaniert

Alter: Altbau

fGEE Klasse: C

HWB Klasse: C

HWB Kennwert: 75,80 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20170111103121027Q5I7O3Q8N5
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