EXKLUSIVE MIETWOHNUNG MIT HOHEM FREIZEITWERT

EXKLUSIVE MIETWOHNUNG MIT HOHEM FREIZEITWERT - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Dietmar Plattner
RE/MAX Infinity
(0 Bewertungen)
+43 1 235 11 88
+43 660 1150 188
Artikeldetails
Mietpreis:
1.191,01
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
69 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
19,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
Provision:
2572.44

EXKLUSIVE MIETWOHNUNG MIT HOHEM FREIZEITWERT

Objektbeschreibung:

KATZENSPRUNG ZUR DONAUINSEL

ECKDATEN
3 Zimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, zentraler Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Terrasse in den begrünten Innenhof.

LEBENSmRAUM IN BESTLAGE
Diese Mietwohnung befindet sich im 20. Wiener Bezirk unweit der Donauinsel sowie des Donauparks und vereint eine ruhige Wohnlage mit bester öffentlicher Anbindung. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichern die U-Bahnlinie U6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Schnellbahnlinien. Damit erreicht man in kürzester Zeit sowohl die Wiener Innenstadt als auch innerstädtische Sport- und Ruheoasen.

PERFEKT GELEGEN
Für die Nahversorgung des täglichen Bedarfes bieten die Dresdnerstraße, die Traisengasse und die Donaueschinggasse eine komplette städtische Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen. Die Millenium City bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Gastronomieangebot, abwechslungsreiche Unterhaltung und Sportmöglichkeiten. Für den Fall aller Fälle gibt es das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus in der Nähe. Auch die Fachhochschule Technikum Wien befindet sich in fußläufiger Entfernung.

BEQUEM ERREICHBAR
U-Bahn U 6 in unmittelbarer Nähe; Schnellbahn: S1, S2 und S3; Straßenbahn: 2, 5;

WOHLFÜHLFAKTOR WOHNKONZEPT
Die helle, ) komfortable 3-Zimmer-Wohnung (hofseitige Sonne von morgens bis abends) zeichnet sich durch einen gut durchdachten, modernen Grundriss aus. Die moderne zeitlose Küche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Backrohr und Ceranfeld komplett ausgestattet. Darüber hinaus gehören langlebige Parkett- und Fliesenböden, komplett eingerichtete, geräumige Bäder und WC-Anlagen zur Standardausstattung. Großflächige Fenster durchdringen die Wohnung mit Tageslicht, Freiflächen wie 1 große Terrasse und ein Gemeinschaftsgarten geben dem Haus zusätzliche Attraktivität. Ein großer, begrünter Innenhof verleiht ein angenehmes Wohnklima und bietet allen Bewohnern zusätzlich attraktiven Freiraum. Auf zwei Ebenen befinden sich insgesamt 27 PKW-Tiefgaragenplätze für bequemes Parken direkt im Haus, dazu ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und geräumige Kellerabteile.

BETRIEBSKOSTEN
Die reinen Betriebskosten belaufen sich ab 01 /2019 € 156,45 p. m. (inklusive MwSt. )

GARAGENKOSTEN
Die Kosten für den PKW-Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 100. 64 p. m. (inklusive MwSt. )

VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN
Warmwasser-Akonto: € 20,53 p. m (inklusive MwSt. ). ; Heizungs-Akonto: € 43,15 (inklusive MwSt. )

GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESE KURZFRISTIG BEZIEHBARE MIETWOHNUNG

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 2. 710,00

Flächen:

Wohnfläche: 69,16 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,00 m2

Kellerfläche: 2,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2012

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Altlasten: LASTENFREI

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 19,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A


Objekt EDI-Real, 3549/1110
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