EXKLUSIVE NEUBAU HAUSHÄLFTE IN ZENTRALER TOPLAGE

EXKLUSIVE NEUBAU HAUSHÄLFTE IN ZENTRALER TOPLAGE - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
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+43 (0)2772 54160
+43 6645368700
Artikeldetails
Kaufpreis:
470.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
166 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
18,00 kWh/m2
fGEE:
0,55
Provision:
3.00 %

EXKLUSIVE NEUBAU HAUSHÄLFTE IN ZENTRALER TOPLAGE

Objektbeschreibung:

EXKLUSIVE NEUBAU HAUSHÄLFTE IN ZENTRALER TOPLAGE

BESCHREIBUNG: Obergeschoß eines Zweifamilienhauses im Wohnungseigentum, Baujahr 2009, NIEDRIGSTENERGIEBAUWEISE, massiver Ytongbau, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Aluvorsatzschalte und Rollläden,
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, PELLETSHEIZUNG, Parkettböden, Einbauküche, hochwertige Ausstattung, BARRIEREFREI erreichbar

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, 2 Bäder, 2 WC, Schrankraum, 4 Zimmer, Haustechnikraum, Waschküche, Wohnzimmer mit offener Küche (48 m²), große Terrasse

KELLER: Keller vom Garten begehbar, eigener Lagerraum

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 18, fGEE 0,55

GARTEN: schön angelegter Eigengarten mit kleinem Biotop und Strauchbestand

LAGE: absolute TOPLAGE, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, trotzdem ruhige SACKGASSE, alle Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Kindergärten, etc. fußläufig erreichbar

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:18. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 55

Flächen:

Wohnfläche: 166,00 m2

Grundstücksfläche: 341,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 26,00 m2

Kellerfläche: 35,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 2009

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 18,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,55 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2587/1763
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