EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM REPRÄSENTATIVEN STIL-ALTBAU - ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND WOLLZEIL...

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM REPRÄSENTATIVEN STIL ALTBAU ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND WOLLZEIL - Wohnung mieten - Bild 1
Bild 1 / 1
Kontakt
Frau Paulina Joven
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 660 74 55 917
Artikeldetails
Mietpreis:
2.098,92
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
3
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM REPRÄSENTATIVEN STIL-ALTBAU - ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND WOLLZEILE

Objektbeschreibung:

HELLE STADTWOHNUNG
- DIREKT AM STEPHANSPLATZ -




EXKLUSIV UND ELEGANT SANIERT




REPRÄSENTATIV MIT FLÜGELTÜREN, DOPPELFENSTER, FISCHGRÄTPARKETT




GROSSZÜGIGER SALON




2 SCHLAFZIMMER




BADEZIMMER ( mit Badewanne und Dusche)




KLIMAANLAGE IN ALLEN RÄUMEN




UNBEFRISTETE HAUPTMIETE




Objekt
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, traumhaft sanierte 3 - Zimmerwohnung im 4. Stock eines repräsentativen Stilaltbaus. In absolut bester Lage der Wiener Innenstadt. Zwischen der bekanntesten Wiener Sehenswürdigkeit, dem Stephansdom, und der entzückenden Wollzeile.
Das Haus ist äußerst repräsentativ, auch der Eingang liegt direkt am Stephansplatz. Ein weiterer Eingang befindet sich in der Wollzeile. Beide Eingänge sind repräsentativ gestaltet und verfügen jeweils über einen Glaslift.


Raumaufteilung
Die 3 - Zimmerwohnung ist sehr großzügig und besticht durch eine praktische Raumaufteilung.
Über den großzügig gestalteten Vorraum begeht man den Wohnsalon, mit Ausrichtung in die Wollzeile. Vom Salon gelangt man zu den beiden Schlafzimmern.
Küche, mit Frühstückseck und Vorraum sind charmant an einem Lichthof angelegt. Das Badezimmer liegt, über einen kleinen Gang ( auch als Garderobe nutzbar) begehbar, zwischen Schlafzimmer und Vorzimmer.
Die Toilette ist separat und ist zentral vom Vorzimmer aus zu begehen.


Ausstattung
Es handelt sich um einen exklusiv sanierten Altbau. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und ist daher ein Erstbezug.
Sie befindet sich in einem exzellenten Zustand, ist auf dem neuestem Stand und hoch qualitativ ausgestattet.
Die Küche ist modern und verfügt über sämtliche Geräte. Großer Kühlschrank und Tiefkühler, Backofen, Dampfgarer, Kochinsel mit Muldenlüftung im Ceranfeld.
Ebenso modern gestaltet, sind die Badezimmer, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, in eleganten Steinfliesen.
Der Parkett ist Fischgrät, Flügeltüren, Doppelfenster.


Lage
Die Wohnung liegt direkt am Stephansplatz und befindet sich daher in bester Lage Wien´s.
Das bekannteste Wiener Wahrzeichen, der Stephansdom, liegt direkt vor der Haustür und mit ihm, begehrte Einkaufsstraßen wie die Kärntner Straße und der Graben, Tuchlauben oder auch der Hohe Markt.
Somit sämtliche Boutiquen, Geschäfte, Nahversorgung, Restaurants etc.
Außerdem ein weitreichendes kulturelles Angebot - von diversen Museen bis hin zur Oper - von hier aus ist alles fußläufig erreichbar.
U3 /U1 Stephansplatz nur 2 Gehminuten entfernt. U4 /U1 Schwedenplatz in 6 Gehminuten erreichbar. U3 Stubentor in 4 Gehminuten.


Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 7455917 sowie joven@decus. at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft


Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

STEPHANSPLATZ, WOLLZEILE

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 098,92

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 14,55

Kaution: € 6. 297,00

Kaution: € 6,30

Flächen:

Wohnfläche: 114,67 m2

Nutzfläche: 114,67 m2

Gesamtfläche: 114,67 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1910

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC201710231028158167ive31rvjz
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