EXKLUSIVES ANWESEN in Maria Rain: Viel Lebensqualität zum fairen Preis

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Herr Peter Dohr
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Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
205 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
113,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,48
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

EXKLUSIVES ANWESEN in Maria Rain: Viel Lebensqualität zum fairen Preis

Objektbeschreibung:

EXKLUSIVES ANWESEN in Maria Rain: Viel Lebensqualität zum fairen Preis

Dieses exklusive und äußerst gepflegte Anwesen schafft beste Voraussetzungen fürs Glücklich sein im neuen Zuhause!

Die ansprechende Architektur und das offene Raumkonzept gepaart mit hochwertigen Materialien garantieren eine Wohnqualität der Extraklasse. Das Entree ist einladend und offen und führt in den großzügigen Vorraum mit anschließendem Essbereich, der ins helle Wohnzimmer übergeht, wo ein schöner Schwedenofen mit Sichtfenster für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf die südliche Bergwelt Kärntens. Ein Abstellraum, ein separates WC und ein überdimensional großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken vervollständigen diese Ebene.

Das wunderschöne Anwesen besticht aber noch durch eine absolute Besonderheit: Eine 77m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrassenbereich bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und rundet dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.

Ein Highlight ist sicherlich der liebevoll gestaltete und außergewöhnlich gepflegte Außenbereich. Südlich ausgerichtet und mit Blick auf die Karawanken ist das exklusive Anwesen durch die wunderschöne Bepflanzung uneinsehbar. Der fantastische Pool ist umrandet mit exklusivem Teakholz und eine eigens angelegte Liegewiese lädt ein zum Verweilen und Genießen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:113. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 205,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 47,00 m2

Kellerfläche: 128,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2001

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 113,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,48 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3754/16
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1.950,00
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