EXKLUSIVES PENTHOUSE IN GMUNDEN

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Frau Erna Schlesinger
Erna Schlesinger Immobilien
(0 Bewertungen)
43 / 7612/65418
43/664/5301457
Artikeldetails
Kaufpreis:
990.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
183 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
44,10 kWh/m2

EXKLUSIVES PENTHOUSE IN GMUNDEN

Objektbeschreibung:

HWB = 44,10

MODERNES PENTHOUSE MIT SCHÖNSTEM PANORAMA-GEBIRGSBLICK IN ZENTRUMSNAHER RUHELAGE NAHE DER ESPLANADE UND DEM TRAUNSEE

DIESE PENTHOUSEMAISONETTE WURDE IM JAHRE 2015 ERRICHTET UND BESTICHT EINERSEITS DURCH DEN WUNDERBAREN BLICK AUF DAS GESAMTE GEBIRGE RUND UM DEN TRAUNSEE INCLUSIVE DEM MARKANTEN TRAUNSTEIN. ANDERERSEITS DURCH TOPMODERNES EXCLUSIVES UND GEDIEGENES DESIGN UND LAST BUT NOT LEAST DURCH DIE VERKEHRSGÜNSTIGE UND GLEICHZEmG VERKEHRSBERUHIGTE LAGE NAHE SCHLOSS ORTH, DEM GMUNDENER YACHTCLUB UND DER HALBINSEL TOSKANA, DIE EIN WUNDERBARES ERHOLUNGSPARADIES DARSTELLT. DAS STADTZENTRUM KANN EBENEN FUSSES ERREICHT WERDEN. DAS SCHÖNE GMUNDENER STRANDBAD UND EIN PARK MIT BADEMÖGLICHKEIT SIND IN NAHER ENTFERNUNG.

DAS PENTHOUSE BEFINDET SICH AUF ZWEI WOHNEBENEN UND BIETET GENÜGEND PLATZ FÜR EINE FAMILIE, MENSCHEN DIE GERNE VIEL RAUM GENIESSEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH. EINE GROSSE DACHTERRASSE - 106 M2 - UND EIN GERÄUMIGER BALKON SOWIE EIN SCHÖNER GARTENBEREICH (ALLGEMEINFLÄCHE) GEBEN DIE MÖGLICHKEIT FÜR GENUSSVOLLE STUNDEN IM FREIEN.

DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG AUSGESTATTET. EIN SCHÖNER EICHENDIELENBODEN, EINE ERSTKLASSIGE MARKENKÜCHE, ZWEI HOCHWERTIG EINGERICHTETE BADEZIMMER, VIELE WEITERE EXTRAS UND EIN UMFANGREICHES MOBILAR STEHEN DEM KÄUFER ZUR VERFÜGUNG.

DAS PENTHOUSE IST DIREKT MIT DEM LIFT ZU ERREICHEN UND IM UNTEREN GESCHOSS BEFINDET SICH EIN EIGENER WOHNUNGSZUGANG, DER AUCH EINE OPTIMALE TRENNUNG FÜR EINE GEWERBLICHE NUTZUNG ERMÖGLICHT. JEDE WOHNEBENE IST MIT ALLEN ANSCHLÜSSEN VERSEHEN, DEREN EINE EIGENE WOHNEINHEIT BEDARF.

ZWEI GARAGEN UND EIN CARPORTPLATZ SOWIE ZWEI KELLERABTEILE SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN.

EIN MEHRWERTSTEUERAUSWEIS FÜR ANLEGER KANN ERSTELLT WERDEN. € 840. 000,-- OHNE MEHRWERTSTEUER

FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT GERNE ZUR VERFÜGUNG. WIR FREUEN UNS, IHNEN DIESE SCHÖNE WOHNUNG PRÄSENTIEREN ZU KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:44. 1 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 183,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 116,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,10 kWh /(m2*a)<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2862/232
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