Ebenerdige Büro- und Praxisfläche auf 4. Etage in verkehrsgünstiger Lage von Aachen zu ...

Ebenerdige Büro- und Praxisfläche auf 4. Etage in verkehrsgünstiger Lage von Aachen zu vermieten!!!

Ebenerdige Büro- und Praxisfläche auf 4. Etage in verkehrsgünstiger Lage von Aachen zu vermieten!!!

Objektbeschreibung:

In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine äußerst geräumige Büroetage im 4. OG des Betriebsgebäudes zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit versetzbaren Wänden ausgestattet, sodass eine flexible bzw. eine indiviruelle Nutzung möglich ist. Durch die barrierearme Bauweise ist die Immobilie für alle Zielgruppen zugänglich. Eine schöne große Terrasse bietet dem Team bei schönem Wetter nicht nur eine kleine Pause an der frischen Luft sondern auch einen tollen Blick über ganz Aachen. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit einige Parkplätze mit zu nutzen.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Gewerbebürofläche liegt in der Nähe zum Aachener Zentrum. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse im unmittelbaren Umfeld schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine gute Bürofläche muss nicht nur große Einzelbüros und modernster Technik haben, sondern auch eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Diese ist gewährleistet durch die äußerst großen Fenster in jedem Raum, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosenleisten. Beheizt wird die komplette Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Eine vorhandene Einbauküche kann mitgenutzt werden. Eine komplette Renovierung hat bereits stattgefunden. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von mindestens 5 Jahren wird hier vorausgesetzt.

Weitere Angaben:

Die Vermieter optieren zur MwSt. in Höhe von 19%!


Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Name, Telefonnummer, Handynummer und eine Emailadresse angegeben worden sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne Kontakttelefonnummer nicht bearbeiten!

Preisinformationen:

Warmmiete: € 3. 233,20

Flächen:

Wohnfläche: 236,00 m²

Gesamtfläche: 236,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Teppich

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1994

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2026-03-31