Effizient + Energieoptimiert

Effizient Energieoptimiert - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Alexandra Wagner
AUCON REAL SERVICE
(0 Bewertungen)
+43 (0)1 356 00 21
Artikeldetails
Mietpreis:
8.284,34
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
462 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
HWB Kennwert:
10,83 kWh/m2
Provision:
3.00 MM

Effizient + Energieoptimiert

Objektbeschreibung:

Modern und energieeffizient - Passivhausstandard

Mit dem zukunftsweisenden Kompetenzzentrum für Erneuerbare Energie setzte das Bürogebäude neue Maßstäbe als energieoptimierte Büroimmobilie im Passivhausstandard mit ökologischer Nachhaltigkeit sowie hohem Einsatz von erneuerbarer Energie.

Die innovativen Besonderheiten:
> Bürohaus im Passivhausstandard
> Heizen und Kühlen mit Sonnenenergie
> Gesamtenergiebedarf um 80 % niedriger als bei vergleichbaren herkömmlichen Büroimmobilien -> Höchste Energieeffizienz
> 25 kWh /m² Stromverbrauch für Heizung, Kühlung, Lüftung sowie Beleuchtung
> 100% Deckung des Heiz- und Kühlenergiebedarfs durch Sonnen- und Windenergie sowie Grundwasser
> Vitalisierung der Raumluft mit Pflanzen -> Besondere Behaglichkeit am Arbeitsplatz

1 Top mit ca. 460 m² für Einzel-, Kombi- oder Großraumbüro
1 Top mit ca. 730 m² verfügbar

> Serverraum innerhalb der Mieteinheiten
> Arbeitsplatzverkabelung über Doppelboden
> Gebäudeinterne Glasfaserverkabelung
> Alle Räume mechanisch be- und entlüftet
> Durchgehender außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichtfunktion
> 3 m lichte Raumhöhe
> Komfort durch geprüfte Schadstofffreiheit

Nettomiete: 12,20 € /m²
Betriebkosten inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung: 2,75€ /m²
Kaution: 3 BMM
befristeter Mietvertrag
Garagenplätze und Stellplätze im Freien können zusätzlich angemietet werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:10. 83 kWh /(m²a)

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %<\/p>

Flächen:

Nutzfläche: 461,78 m2

Bürofläche: 461,78 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Solar

Fahrstuhl: Personen<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2008

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 10,83 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 1291/1169
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