Eigenes Haus/ Häuschen! Schöner Altbau! Büro / Laden / Praxis- teilweise Wohnnutzung m...

Eigenes Haus / Häuschen! Schöner Altbau! Büro / Laden / Praxis- teilweise Wohnnutzung möglich*****

Objektbeschreibung:

Eigenes Haus / Häuschen! Schöner Altbau! Büro / Laden / Praxis- teilweise Wohnnutzung möglich*****


Das kleine Haus mit 2 Ebenen befindet sich im Hinterhof / Hinterhaus eines sehr schönen historischen Altbaus. Eingang Gollierstrasse!


Es besteht aus 2 großen offenen Zimmern.


Eingang von der Seitenstrasse aus in ruhigen Innenhof.


Ebendso gibt es eine Terrasse, eine kleine offene Küche und ein separates Bad mit Dusche und WC im 1. Stock.


Die Möglichkeit einer Kombination mit einer untergeordeten Wohnnutziúng besteht. Ideale Kombination für Freiberufler - Wohnen + Arbeiten unter einem Dach!


Der Laden ist ideal für ein normales Gewerbe wie Büro, Praxis, Atelier etc. geeignet.


Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich!


frei nach Rücksprache / Verhandlung / Wunsch- spätestens ab 1. 7. 2013 - Kaution 3 Nettomonatsmieten-

Lagebeschreibung:

Westend Theresienwiese -absolut zentral-, 3 Minuten zur U-Bahn Schwanthalerhöhe oder Theresienwiese, Bus um die Ecke, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Lauflage, kleine individuelle Geschäfte und Lokale im Umfeld, nette Nachbarschaft, schöne und ruhige Seitenstrasse!

Ausstattungsbeschreibung:

tolles Ambiente im Haus - hell, ruhig und freundlich, Fahrradabstellmöglichkeit, Kellerabteil Terrasse, uvm.


praktische Küchenkombination+ schicke Einbauregale+ Einbaulampe + Einbauschrank+ Künstler Treppengeländer auf Wunsch- Verhandlungsbasis Ablöse direkt mit Vormieterin Euro 3000!

Weitere Angaben:

frei nach Rücksprache / Verhandlung / Wunsch- spätestens ab 1. 7. 2013 - Kaution 3 Nettomonatsmieten-


MIETPREIS monatlich netto 1. 250,- zzgl. Mwst. gesamt 1. 487,50


+ Neben- /Betriebskosten 2x 70,- = 140,- zzgl. Mwst. gesamt 166,60


GESAMT Brutto inkl. Mwst. 1. 654,10 Euro






praktische Küchenkombination+ schicke Einbauregale+ Einbaulampe + Einbauschrank+ Künstler Treppengeländer auf Wunsch- Verhandlungsbasis Ablöse direkt mit Vormieterin Euro 3000!


lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 Nettomonatsmieten inklusive Mehrwertsteuer (fällig bei Vertragsunterzeichnung), alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Preisangaben und Größenordnungen verstehen sich als ca. -Werte.


Auf Grund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, bitten wir generell bei Ihrer Anfrage um Mitteilung Ihrer kompletten Kontaktdaten. Nur so können wir Ihnen Unterlagen zukommen lassen. Danke für Ihr Verständnis. Besichtigungen nach Rücksprache.

Ansprechpartner Herr Sigi Kopf mail kopf@********** Tel. +49-171-4938500

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 390,00

Mietpreis und Nebenkosten sind zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer mit momentan 19%!
GESAMT Brutto 1. 654,10 Euro monatlich!

Kaution: € 3. 750,00

Flächen:

Verkaufsfläche: 70,00 m²

Bürofläche: 70,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 3,00 m²

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Pantry

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900