Eigentum in schönem Stilhaus

Eigentum schönem Stilhaus - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Otto Happl
Bucherreal GmbH
A-1180 Wien, Schulgasse 78/3
(0 Bewertungen)
+43 1 4050065
0664 33 79 947
01 / 402 89 11
Artikeldetails
Kaufpreis:
195.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
83 m2
Zimmer:
3

Eigentum in schönem Stilhaus

Objektbeschreibung:

Eigentumswohnung


in schönem Stilhaus in ruhiger, guter Währinger Wohnlage.






Die Wohnung ist unbefristet vermietet, südseitig im Hochparterre gelegen. Ca 84 m2: 2 große Zimmer, 2 Kabinette, VZ, Bad, WC, NR, Keller,






VKP € 195. 000,-






Weitere Info: Der Mietvertrag muss übernommen werden. Es wird ein geringer Mietertrag erzielt, jedoch höher als die derzeitigen Bankzinsen. Wertsteigerungspotenzial, bis zu plus € 100. 000,- wenn bestandsfrei.


Rechtliche Möglichkeiten der Auflösung des Mietvertrages sind beschränkt, (z. B. : Nachweis des dringenden Eigenbedarfs). Eventuell kann auch eine Einigung mit dem Mieter über eine Ablösesumme zur Freiwerdung erzielt werden.






Kontakt: Otto Happl - 0664 33 79 947






Freies Lager - direkt darunter






Das Lager mit ca 59 m2: 2 große, 2 kleine Räume, könnte sofort benützt werden. Eignung: Einlagerungsraum, Werkstätte, Hobbyraum, Fitnessraum mit Sauna. Strom- und Wasseranschluss vorhanden.


Durch eine Verbindung beider Objekte stünden ca 140 m2 Nutzfläche zur Verfügung.


Für das Lager besteht ein Nutzungsrecht auf 99 Jahre (nicht Wohnungseigentum)


VKP € 55. 000,-


Im Paket ist Verkaufspreis verhandelbar.






HWB= 152 kwh


Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.






Nebenkosten bei Kaufverträgen


Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust


Grunderwerbsteuer 3,5%


Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%


Kosten der VertragserrichtungEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor

Flächen:

Wohnfläche: 83,00 m2

Nutzfläche: 86,00 m2

Gesamtfläche: 83,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

 

Zustand:

Baujahr: 1910

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: abc780eb-9cee-4551-86a2-84b66808e221
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