Eigentumswohnung auf zwei Etagen mit Balkon

Eigentumswohnung Etagen Balkon - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Brigitte Schatz
Schatz Immobilien
A-2560 Hernstein, Hainfelderstraße 46
(0 Bewertungen)
+43 (0) 2672 81910
+43 676 / 500 67 34
Artikeldetails
Kaufpreis:
295.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
108 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
63,20 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Eigentumswohnung auf zwei Etagen mit Balkon

Objektbeschreibung:

4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Blick auf Burgruine Rauhenstein
Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die schöne Kurstadt Baden bietet neben kulturellen Angeboten auch herrliche Ausflugsziele, sowie Fitness- und Wanderwege, direkt vor der eigenen Haustüre. Weiters befindet das bekannte "Wegerl im Helental" in unmittelbarer Nähe.
Auch das bekannte Strandbad ist in wenigen Minuten erreichbar.
Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen, relaxen in der Loggia oder auf dem Balkon. Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.
Der Wohnung ist ein eigener Autostellplatz, sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:


Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Loggia
In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holzstiege.
Raumaufteilung Obergeschoss:


Diele, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon
Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet.


Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Energieausweis: HWB 63,2 kWh / m²a
Kaufpreis: € 295. 000,--
Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.
Dies können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen.


Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:


*) 3,5 % Grunderwerbsteuer


*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch


*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt und Barauslagen


*) 3% Provision zuzüglich 20% USt
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 63,20
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Villengegend, Stadtrand /Ortsrand, Wohngebiet, Kurort, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 971,22

Flächen:

Wohnfläche: 107,70 m2

Gesamtfläche: 107,70 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,06 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Nein

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

HWB Kennwert: 63,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:845150228
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