Ein Büro mit eigener Chefetage mit traumhaften Ausblick

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Kontakt
Frau Ivana Vukoja
Mag. Pfeifer Immobil
A-1050 Wien, Arbeitergasse 33
(0 Bewertungen)
0043 1 5951580
0043 680 2347581
Artikeldetails
Mietpreis:
12.642,35
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
582 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
113,24 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
45.512,46 € inkl. 20% USt.

Ein Büro mit eigener Chefetage mit traumhaften Ausblick

Objektbeschreibung:

LAGE:
Sechs Stockwerke über der Wiener Altstadt, mitten im ersten Bezirk, gelangt ein modernes Büro zur Vermietung. Mit herrlichem Ausblick und perfekten Büroräumlichkeiten residieren Sie hier über all Ihre Geschäfte.
INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur bietet ein hochwertiges Angebot an Designer-Läden und Geschäften des täglichen Bedarfs. Direkt im Herzen der Wiener City finden Sie, nur einen Schritt aus der Türe heraus, alles erstaunlich Schöne, was das Herz begehren kann. Dies spart Ihnen viel Zeit, die Sie in Freizeitaktivitäten und Hobbies nach der Arbeit investieren können. Nach harten Arbeitstagen stehen Ihnen der Donaukanal, die Kärtnerstraße, der Stephansplatz und der Schwedenplatz zur Verfügung.
Der ausgezeichneten Lokalisierung Ihres neuen Büros ist es zu verdanken, dass Sie auch Kulturstätte und Unterhaltungszentren „en masse“ in direkter Umgebung haben.
Lage, Lage und nochmals Lage sind die drei wichtigsten Eckpfeiler bei der Suche des neuen Standortes. Ein Zeichen, das Ihnen garantiert, dass Sie sich in solch erstklassigen Gefielden befinden, ist meist die Anzahl der verschiedenen, zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmittel:
• U1 und U4 am Schwedenplatz sowie U3 am Stephansplatz und U2 Schottenring /Taborstraße
• Straßenbahnlinien: 1 und 2
• Buslinien: 1A, 2A, 3A
AUSSTATTUNG:
Dieses einzigartige Büro zeichnet sich auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 582 m² aus. Diese Fläche im Dachgeschossaufbau eines Altbaus teilt sich in 10 Büroräume, 4 Abstellräume, 2 WC-Gruppen und einer Teeküche etc. auf. Die Böden der Büroräumlichkeiten sind mit Teppich bzw. Parkett ausgestattet. Auf Wunsch können auch Garagenplätze angemietet werden.
Auf der ersten Ebene, dem ersten Dachgeschoss beeindruckt diese Immobilie mit modernem Design, wie Glaswände, große Fenster, Kühlung und repräsentative Einrichtung.
Als Firmenleiter haben Sie einen eigenen Lift-Zugang in das zweite Bürogeschoss, einen eigenen Schrankraum, ein eigenes Bad und eine eigene Küche, die an anstrengenden Tagen für Erfrischung durch frische Zubereitung von Speisen sorgt. Dadurch werden einzelne Übernachtungen erleichtert. Auf der zweiten Etage ist der lichtdurchflutete Besprechungsraum mit Zugang zur riesigen Terrasse mit ca. 56 m² Fläche.
Außerdem haben Sie von der zweiten Etage einen unvergleichbaren Ausblick auf den ersten Bezirk und auf den Stephansdom.
Das Umsiedeln Ihrer Geschäfte in den ersten Bezirk steigert nicht nur Ihr Prestige, sondern auch Ihren Umsatz.
Die monatlichen Heizkosten sind € 385,86 (inkl. Ust. ) zuzüglich der Miete.
KONTAKT:
Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich dieses imposante Büro bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an! Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ivana Vukoja gerne unter 0680 / 23 47 581 gerne zur Verfügung!
Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 10-Mal von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!

Lagebeschreibung:

Stephansplatz, Schwedenplatz, Hoher Markt

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 46. 670,04

Kaution: € 46,67

Flächen:

Wohnfläche: 526,29 m2

Nutzfläche: 540,32 m2

Gesamtfläche: 582,41 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 56,12 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 113,24 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20170519085124647v8259au0dr
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