Ein/Zweifamilienhaus

Ein Zweifamilienhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Franz Obergruber
ERA Immobilia Obergruber
(0 Bewertungen)
+43 6644110108
Artikeldetails
Kaufpreis:
325.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
84,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,48

Ein /Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung:

Lage: Erlauf liegt an der Bundesstrasse B1 unmittelbar neben der Anschlussstelle Pöchlarn zur Westautobahn. Im Ort gibt es kleinräumige Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, einen Arzt, einen Nahversorger und kleinere Geschäfte.

Dieses Wohnhaus liegt in einer Siedlung. Auf zwei Wohnebenen finden Sie genügend Platz für zwei Familien. Diese beiden Wohneinheiten sind getrennt, können jedoch mit geringem Aufwand wieder verbunden werden.

Im Erdgeschoss : Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Zimmer, Wohnraum , Schlafzimmer und Wintergarten.
Im Dachgeschoss : Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kochen Wohnen Essen auf 53,45m² mit überdachtem Balkon.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 84 kWh /(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:84. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 48

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 849,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1961

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 84,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,48 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 118/2114489
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