Ein Zweifamilienhaus, derzeit Baustelle, in sehr ruhiger Lage

Ein Zweifamilienhaus Baustelle ruhiger Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sylvia Weinmann
ERA Immobilien im SEP
A-4810 Gmunden, Druckereistrasse 3-30
(0 Bewertungen)
+43 / 7612 / 71453
0043 0699 / 17125378
Artikeldetails
Kaufpreis:
150.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Ein Zweifamilienhaus, derzeit Baustelle, in sehr ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

Ein Zweifamilienhaus, für kreative Heimwerker.




Ein Zweifamilienhaus, ca. 250 m² Wohnnutzfläche, insgesamt 9 Zimmer, derzeit noch Baustelle, mit zwei getrennt- begehbaren Wohneinheiten und zwei Eingängen. Ca. 3. 500 m² Grundstücksfläche- Grünland gehören zu dieser Liegenschaft.
Erdgeschoß:


Im Erdgeschoß sind die Wände noch unverputzt und es gibt auch noch keinen Estrich –nur den Aushub. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Das Erdgeschoß präsentiert sich somit als reine Baustelle, wo man sich noch nach Herzenslust verwirklichen kann!
Obergeschoß:


Im Obergeschoß sind bereits teilweise neue isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, die Wände wurden verputzt. Außerdem wurden einige Zwischenwände in Trockenbauweise aufgestellt. Die Rohinstallation ist teilweise schon ausgeführt.
Die Liegenschaft ist zwar noch eine Baustelle, aber zwei Familien könnten hier einen herrlichen Neuanfang starten.
Eraut wurde das Haus um ca. 1910. Es handelt sich um einen Altbestand im Grünland, der im Zuge eines Verkaufes einer neuen Widmung zugeführt wird. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Kaufvertragsunterzeichnung beigestellt.
Optimal ist dieses Anwesen für kreative Heimwerker, die ihren Wohntraum ganz in der Nähe der Stadt Gmunden am schönen Traunsee verwirklichen wollen und somit mitten im Herzen des Salzkammerguts wohnen und leben möchten.
Angeboten um: € 150. 000,-
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
250 m² WNFL. / berechnet mit € 460. - pro m² sind € 115. 000,-


3. 500 m² Grünland / berechnet mit € 10,- pro m² sind € 35. 000,-
Die Kaufnebenkosten betragen ca. € 15. 900,-.
Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann
ENERGIEAUSWEIS: In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1. 1. 2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH.


Salzkammergut - Einkaufspark (SEP)


Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4


4810 Gmunden

Lagebeschreibung:

Hanglage, Waldrandlage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Berglage, Ruhelage

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Gesamtfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1910

Zustand: Rohbau

Alter: Altbau

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:480488592
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