Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potential in erstklassiger Lage

Ein Zweifamilienhaus Potential erstklassiger Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Ferdinand Orieschnig
RE/MAX Idea 2
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Artikeldetails
Kaufpreis:
349.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
235 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
238,40 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,65
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Ein- /Zweifamilienhaus mit viel Potential in erstklassiger Lage

Objektbeschreibung:

* repräsentatives, helles Landhaus mit viel Potential
* zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen in einer beliebten Wohnsiedlung
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, Bank und Gaststätten in Fußnähe
* 2 km zum Bahnhof, 4 Minuten zur nächsten Autobahnanbindung, 10 km ins Zentrum Wolfsbergs
* EG: Vorraum, Bad mit Fenster, ebenerdig begehbare Dusche und Badewanne, separates WC, offener Aufenthaltsraum mit Schwedenofen und Zugang zur großen, überdachten Terrasse, Küche, Esszimmer, riesiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer /Büro
* OG: Vorraum, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, separates WC, Bad mit Fenster und Dusche und 5 Zimmer, 2 großzügige, überdachte Balkone
* Keller: voll unterkellert, Lagerräume, Heizraum und Tankraum (derzeit Öl), der Fernwärme-Anschluss befindet sich bereits im Haus und ist bezahlt
* Dachboden
* zwei Eingangsbereiche im Erdgeschoß - getrennte Wohneinheiten möglich, der Küchen-Anschluss im OG ist bereits gegeben
* große Doppelgarage, reichlich Abstellplätze vorhanden
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* aufwändige Parkettböden
* Jalousien
* traumhafte Gartenanlage
* bei Bedarf kann die Parzelle geteilt werden - das etwa 900 m² große Grundstück wäre ein vollwertiger Baugrund
* rasch verfügbar nach Vereinbarung

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:238. 4 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 235,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 115,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1975

Alter: Altbau

Altlasten: keine

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 238,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,65 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E<\/p>

Objekt EDI-Real, 3621/126
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