Ein liebes Bauernhaus für Genießer

Ein liebes Bauernhaus Genießer - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Waltraud Männersdorfer
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-220
+43 676/841 420 226
Artikeldetails
Kaufpreis:
150.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
76 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
300,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Ein liebes Bauernhaus für Genießer

Objektbeschreibung:

Ein- /Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Terrasse

Dieses gepflegte Objekt bietet zwei Wohneinheiten, einen herrlichen kleinen Innenhof, ein vielseitig nutzbares Nebengebäude und einen uneinsehbaren Garten mit einer idyllischen Terrasse und sehr viel Flair.
Die Wohnfläche von rund 180m² unterteilt sich auf zwei Geschoße, welche separat von der Hofeinfahrt begangen werden.
WOHNEINHEIT ERDGESCHOß:
Diese Einheit bietet etwa 70m² Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, WC.
WOHNEINHEIT OBERGESCHOß: etwa 110m², Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, verglaster Balkon.
Weitere Nutzflächen: großer, ausbaubarer Dachboden, Nebengebäude (ca. 80m²), Hofeinfahrt

Die beiden Wohneinheiten haben jeweils eine Gasetagenheizung, die gassenseitige Fassade wurde samt Fenstern erneuert.
Besonders reizvoll sind der kleine, begrünte, uneinsehbare Innenhof und der romantische Garten.

Die neue A5 erreicht man in etwa 12 Minuten, nach Wien Kagran sind es rund 50 Kilometer.
Die Bezirksstadt Mistelbach ist etwa 17 Kilometer entfernt.
Dieses Haus ist ausgestattet mit drei Zimmern, einer Küche mit einem gemauerten Küchenofen, der für gemütliche Wärme sorgen kann, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Vorraum. Die überdachten Stallungen könnte man für einen Geräteraum oder Grillplatz verwenden. Auf diesem Grundstück befindet sich ein gewölbter Hauskeller.
Im uneinsichtigem Garten steht ein Brunnen, den Sie fürs Gießen verwenden können.
Dieses Haus hat neue Fenster, eine neue Eingangstür und eine neue Heizungsanlage (Gastherme mit Radiatoren).

Durch die günstige Lage ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zistersdorf ist eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt in der Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Polytechnische Schule, HTL für Gebäudetechnik, sowie viele Freizeiteinrichtungen und Gastronomie vorhanden sind. Neben Allgemeinmedizinern gibt es Zahnärzte, einige Fachärzte und eine Apotheke.
Die Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie von Dr. Richard direkt nach Wien, mit ÖBB-Postbus nach Mistelbach und die Nordbahn (Bahnhof Drösing) gegeben. Die A5 ist ca. 15km entfernt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER
unter 050 /450-220 oder 0676 /841 420-226 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK **********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:300. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m2

Grundstücksfläche: 267,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: ca. 1965

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 300,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G


Objekt EDI-Real, 2000/31779
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