Ein- oder Zweifamilienhaus mit sehr großem Garten - Zentrale Lage

Ein Zweifamilienhaus großem Garten Zentrale Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Silvia Dowsing-Tieber
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-740
+43 676/841 420-574
Artikeldetails
Kaufpreis:
218.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
179 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
188,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,00
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Ein- oder Zweifamilienhaus mit sehr großem Garten - Zentrale Lage

Objektbeschreibung:

In diesem Haus sind im EG eine Wohnung und im OG eine Wohnung, mit jeweils einem großen Balkon.

Im EG befinden sich 4 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein WC extra (ca. 78m²).
Vom Balkon (ca. 6m²) im EG, gibt es eine Treppe in den Garten.
Die Küche, und die Zimmer werden mit einem Rundum-Kachelofen beheizt. Ergänzend gibt es Nachtspeicher-Elektroöfen.

Vom EG führt eine Treppe ins OG. Dort befinden sich 3 Zimmer, eine ehemalige Küche und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra (ca. 100m²) und ebenfalls einen großen Balkon (ca. 11m²).
In jedem Zimmer gibt es eine Nachtspeicher-Elektroheizung.

Zur oberen Wohnung, könnte man auch eine Außentreppe installieren.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich ein großes Badezimmer, mit begehbarer Dusche, einem Waschbecken, einer Sauna und Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem eine schön ausgebaute Weinbar, ein Holzlager und zwei weitere, sehr große Räume für Stauraum.
Vom Keller gibt es einen Ausgang zum Garten.

Der Garten ist sehr groß, mit einem Grillplatz, einem kleinen, Teich.

An die Garage angrenzend gibt es einen kleinen Raum für eine kleine Sommerküche.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676 / 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:188. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 179,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 326,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 188,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,00 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/31650
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