Eindrucksvoller Landsitz im Kamptal!

Eindrucksvoller Landsitz Kamptal - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Jürgen Marchsteiner
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 50450/270
+43 664/3402001
Artikeldetails
Kaufpreis:
997.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
380 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
201,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
Provision:
3.00 %

Eindrucksvoller Landsitz im Kamptal!

Objektbeschreibung:

Dieser klassische Bau aus der Jahrhundertwende hat das Prädikat "stilvoll" absolut verdient.

Repräsentatives Objekt - zentral gelegen in einem etwa 10. 000m² großem Privatpark mit reichhaltigem Altbaumbestand.
Die sanierungsbedürftige Liegenschaft ist vollständig unterkellert und hat eine Wohnfläche von rund 380m² und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei im Dachgeschoß noch weiteres Potential steckt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte.

Ein idealer Sommersitz für Großfamilien oder als Firmensitz,. . . vielseitig nutzbar.

Die Umgebung des schönen und beliebten Kamptals bietet viel Natur, ein großzügiges Freizeitangebot (Heurigenlokale, gute Gastronomie, Wandern, Baden, Biken, Angeln,. . ) und viele kulturelle Veranstaltungen (Open Air Oper Gars, Rosenburg, Stift Altenburg,. . . . ).
Der Luftkurort Gars und die Bezirkshauptstadt Horn bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Gute öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben (Bus oder Bahn), Fahrtzeit mit dem Auto - Wien 1 Stunde - Flughafen Schwechat 90 min.

VIP-Service

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664 /340 2001 oder 050 /450-270

Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:201. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Flächen:

Wohnfläche: 380,00 m2

Grundstücksfläche: 10. 101,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1896

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 201,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F


Objekt EDI-Real, 2100/15270
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