Eine Wohnung - 2 in 1 - Wohnen und Arbeiten - Haus 2/Top 6

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Kontakt
Herr Walter Töfferl
Realist GmbH
A-2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 9
(0 Bewertungen)
02622 / 81262
+43 2622 93085
02622 / 81262 4
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.800,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
126 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
30,90 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eine Wohnung - 2 in 1 - Wohnen und Arbeiten - Haus 2 /Top 6

Objektbeschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Top-Lage in Wiener Neustadt. Der Bahnhof kann zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht werden, der Hauptplatz in ca. 9 Minuten.


Die Wohnung ist derzeit belagsfertig, wird aber schlüsselfertig in hochwertiger Ausführung (Laminat und Fliesenböden, hochwertige Sanitärmöbel, elektrische Raffstores bei 3-fach Isolierkunststofffenster, sowie bei Balkon- und Terrassentüre) übergeben - der Käufer kann Böden, Wandfarben und Sanitärausstattung selbst aus einem vorgegebenen Katalog wählen.


Das Besondere an dieser Wohnung? Alles ist doppelt vorhanden! So entsteht das "Wohnung in der Wohnung" Gefühl, welches sich bestens für mehrere Möglichkeiten eignet:
Eine Wohngemeinschaft bei der man sich nichts teilen muss (Bad und Wohnküche sind zwei Mal vorhanden)?
Die erste "eigene" Wohnung für Ihr Kind mit dem Wissen, dass man wortwörtlich gleich nebenan ist?
Das selbstbestimmte und doch sichere Wohnen für Ihre vielleicht betagten Eltern?
Ein vollwertiges Büro direkt neben der privaten Wohnung?


Sie sehen - alles ist hier möglich!






Heizung: Fußbodenheizung mittels energie- und umweltfreundlicher Luftwärmepumpe


Mondernes Design mit durchdachtem Raumkonzept, ideal auch als Vorsorge- oder Anlegerwohnung da derzeit die Nachfrage nach derartigen Mietwohnungen in Bahnhofsnähe sehr groß ist. Der attraktive Verkaufspreis ermöglicht eine interessante Anlegerrendite.


Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz im Hof, einen barrierefreien Lift und einen Lagerraum im Erdgeschoß.










Kaufpreis: € 349. 800,-


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.

Flächen:

Wohnfläche: 126,30 m2

Lagerfläche: 6,34 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,61 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 2017

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-01-28

HWB Kennwert: 30,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC201507231604415103245k50ppk
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