Eine der Top-Lagen Wiens in grüner Nachbarschaft erwartet Sie!

Eine Top Lagen Wiens grüner Nachbarschaft erwartet Sie - Wohnung mieten - Bild 1
Bild 1 / 10
Kontakt
Herr Peter Pfauser
RE/MAX Infinity
(0 Bewertungen)
+43 660 1150 854
Artikeldetails
Mietpreis:
1.005,41
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
59 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
32,89 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,90
fGEE Klasse:
B
Provision:
2.00 MM

Eine der Top-Lagen Wiens in grüner Nachbarschaft erwartet Sie!

Objektbeschreibung:

UNO City Nähe!

Ca. 300 Meter von der UNO City entfernt eignet sich diese Wohnung hervorragend für Mitarbeiter und allen die vielseitige Freizeitgestaltung suchen.
Es erwartet Sie in einem sehr gepflegtem Haus eine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit einer kompletten und neuwertigen Küche, ein geräumiges Bad mit Wanne und natürlich einem extra WC. der hofseitig gelegene Balkon lädt zu erholsame Stunden ein und der Ausblick wird Sie begeistern! Die moderne Heizung können Sie ganz bequem über eine Handy - App steuern und haben damit jederzeit Einfluss auf Ihre Energiekosten.

Eine der Top-Lagen Wiens in grüner Nachbarschaft erwartet Sie!

Unweit der Reichsbrücke, gegenüber der UNO City, im wunderbaren „Naherholungs-Dreieck“ von Alte Donau, Donauinsel und Donaupark befindet sich das Objekt Wagramer Straße 22.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Hauptverkehrsadern und beliebten Freizeitgebieten mitten in der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem ein Supermarkt für die Nahversorgung, eine Apotheke und ein Fitnesscenter.
In nur 5 Auto- oder 3 U-Bahn-Minuten erreichen Sie das Donauzentrum - ein wahrer Einkaufs- und Freizeit-“Tempel“. Es bietet neben über 200 Geschäften eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben, ein Cineplexx Kino mit 13 Kinosälen und ein weiteres Fitnessstudio.
Die U1-Stationen „Kaisermühlen“ und „Alte Donau“ sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die U1 bringt Sie in zehn Minuten ins Stadtzentrum von Wien und zu wichtigen Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrs wie Praterstern, Karlsplatz und Südtiroler Platz mit dem Hauptbahnhof Wien. Ebenso sind Sie mit der U1 in wenigen Minuten im Prater und in einer knappen halben Stunde im Erholungsgebiet Laaer Berg, im Kurpark Oberlaa sowie in der Therme Wien.
Die nahegelegene Straßenbahn-Linie 25 führt bequem nach Floridsdorf bzw. zum Donauspital und der Autobus 20A zum Donauturm, nach Floridsdorf und zur Neuen Donau. Ebenso bequem erreichen Sie mit dem Auto oder den Buslinien 92A und 92B (ab „Kaisermühlen“) das ausgedehnte Erholungsgebiet der Lobau für eine perfekte Auszeit zu jeder Zeit.

In der Nähe finden Sie:
Billa: 200m
Zahnarzt: 300m
U1 Alte Donau: 550m
Autobus 20A: 140m
Donauzentrum: 1,2km
Millenium Tower: 3,6km
Prater: 2,6km
Bootsvermietung: 340m

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€888,96Betriebskosten€105,86zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€10,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1005,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32. 89 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:

Wohnfläche: 58,81 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 32,89 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,90 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objekt EDI-Real, 3549/1069
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
113,40
Gewerblich
424.712,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.725,00
Entfernung ca. 0,0 km
784,79
Entfernung ca. 0,0 km
2.290,00
Entfernung ca. 0,0 km
649,50
Alle Anzeigen in Wohnung mieten
Wohnung mieten in Wien 22. Bezirk, Donaustadt


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte