Einfamiliehause Nähe U 2 Aspern

Einfamiliehause Nähe U 2 Aspern - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Reiser
Adalbert KUBICEK GmbH
A-1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 118
(3 Bewertungen)
+43 1 774 74 37
0043 699 / 14001227
01 / 774 74 37 18
Artikeldetails
Kaufpreis:
685.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
230 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
108,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,76
fGEE Klasse:
D

Einfamiliehause Nähe U 2 Aspern

Objektbeschreibung:

Wohnen & ggf. arbeiten auf 230 m² direkt an der U2-Station Aspernstraße






Ca. 230 m² Wohnnutzfläche (7 Zimmer!) plus ca. 100 m² Keller direkt an der U2!






Ideal für die kombinierte Nutzung als Wohnung und Gewerbestandort (Praxis, Labor, Büro)


oder auch nur als Gewerbeobjekt durch zwei separat begehbare Wohnebenen.






Raumaufteilung:


EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC


OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad & WC, Abstellraum


KG: Büro, Waschküche, Heiztechnikraum, Wasserpumpen-Raum, Abstell- /Lagerraum, WC, Garage für 1 KFZ






Highlights:


ideale Verkehrssituation durch U2 und A23


zwei Bäder, Küche im Obergeschoß möglich, auf jeder Ebene ein WC


Stellplatzmöglichkeit für bis zu 4 weitere KFZ (Kundenparkplatz)


ein Durchzugsverkehr (Sackgasse)


vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


Finanzierungshilfe wird geboten!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 108,00
HWB Klasse: D

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Einflugschneise, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 978,26<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 230,00 m2

Gesamtfläche: 230,00 m2

Grundstücksfläche: 512,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Kellerfläche: 98,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1998

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 108,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,76 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D<\/p>

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

<\/p>

Objektnummer: SOLG07:781338931
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