Einfamilien - 2 Familienhaus

Einfamilien 2 Familienhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Richard Stengg
Stengg GmbH
(0 Bewertungen)
03842/25648
0664/4326284
Artikeldetails
Kaufpreis:
261.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
264 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
108,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,58
fGEE Klasse:
C
Provision:
provisionsfrei

Einfamilien - 2 Familienhaus

Objektbeschreibung:

Ebenthal nahe Klagenfurt, Beste Lage, ruhige Lage, ebenes Grundstück.

Sehr gut geplantes Wohnhaus.
Massivhaus mit Ziegelbau 30 cm + ca. 7 cm, Wärmedämmung, Vollbetonkeller ( Betonschalsteine mit Beton ausgegossen).
Holzfenster, Kaltdach, Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Aufgrund des Baujahres 1980 sind vor dem Umzug Renovierungsarbeiten notwendig.
zum Beispiel: Neue Böden, mit Ausnahme der verfliesten Böden.
Kleinere Reparaturen, die Terrasse ist neu zu verfliesen,komplett neu ausmalen, usw.

Ihr Haus besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Fliesenboden ca. 39 m² + Terrasse ca. 39 m² , Küche , ca. 14 m² ,Esszimmer ca. 16 m²,
Büro ca. 20 m², Vorraum mit Gäste WC, Diele, Schlafzimmer ca. 20 m² ,Bad. EG Gesamtfläche ca. 132 m² .

Obergeschoß: 38 m2 großes Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Bad, extra WC, Diele, Gesamtfläche ca. 132 m²

Keller: Sauna, Infrarotkabine + normale Sauna, Dusche verfliest, Hobbyraum ca. 27 m² ,Vorraum, Schutzraum,
Tankraum, Heizraum für die Öl-Zentralheizung, 2 weitere Kellerräume und Aufgang in den Garten.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, ein weiteres Carport, damit sie nebeneinander parken können ist machbar.
Bestes Preis-Leistungsverhältnis und Provisionsfrei für den Käufer !

Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. 0664 4326284
Matthias Feuchter Tel. 0664 4054245
Besichtigungen auch am Wochenende möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:108. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 264,00 m2

Grundstücksfläche: 960,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 39,00 m2

Kellerfläche: 132,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1980

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 108,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,58 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2014/3836
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