Einfamilienhaus

Einfamilienhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Immobilien THOMAS
THOMAS Immobilien Treuhand GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
948.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
279 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
44,39 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Perfektes Konzept für Familien mit ausgedehntem Wohnbedarf und SCHNEEBERGBLICK.

Das Haus wurde 2006 neu gebaut.
Die Grundrißgestaltung ist ausgesprochen harmonisch und übersichtlich.

• Schneebergblick
• Jedes Zimmer mit Wlan
• Zentraler Ein-Aus -Schalter
• Aussenjalousien
• Beheizbarer Pool mit Schiebüberdachung
• Eigener Brunner (25m tief) für Gartenbewässerung und Pool
• Keller aus Dichtbeton
• 30 cm Ziegelmauerwerk mit 20 cm Aussendämmung
• Parkett Weizer Vollholz
• 2 Kaminstränge ( für offenen Kamin etc. )
• Wäscheabwurfschacht
• Fußbodenheizung - Gaskessel und Pufferspeicher für 1. 500 Liter
• Solarsystem vorhanden (derzeit nicht angeschlossen)
• Zum Teil überdachte Terrasse mit Sonnenschutz nach Süd-West
• Gartenhaus für Garage oder Lagermöglichkeiten

Erdgeschoß:
Windfang
Vorraum
Wirtschaftsraum
Wohn-Küche
Salon
Zimmer
WC
Garage für 3-4 Pkw 56 m²

Obergeschoß:
Masterbedroom mit begehbarer Garderobe - Bad mit Wanne und Dusche
Bad
3 Zimmer
von allen Zimmern Ausgang auf Terrasse

Keller:
Vorraum
großer Fitnessraum
KLAFS Sauna
Technikraum
Lager Aufgang zur Garage

Lage:
Die Fahrzeit vom Bahnhof Rannersdorf-Lanzendorf nach Wien-Hauptnahnhof mit der S60 beträgt nur 11 Minuten.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch
die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:44. 39 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 279,00 m2

Nutzfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 238,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,39 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 99/6425
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