Einfamilienhaus am Fuße des Leithagebirges

Einfamilienhaus Fuße Leithagebirges - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Walter Töfferl
Realist GmbH
A-2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 9
(0 Bewertungen)
02622 / 81262
+43 2622 93085
02622 / 81262 4
Artikeldetails
Kaufpreis:
459.000,00
Wohnfläche:
171 m2
HWB Kennwert:
35,00 kWh/m2

Einfamilienhaus am Fuße des Leithagebirges

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, neu errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Es eignet sich perfekt für Familien und ist wie folgt aufgeteilt:Man betritt das Haus durch den Eingangsbereich, welcher fließend in das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer (etwa 37m²) übergeht. Es folgt die getrennte Küche mit Essbereich ( 16m²) - die Küche ist praktischerweise auch über die Garage erreichbar, so kommt man also trockenen Fußes und ohne Umwege direkt ins Haus. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badewannenbad. Im Obergeschoss wird man von dem weitläufigen und durch Fixverglasung ebenfalls lichtdurchfluteten Vorraum empfangen und zu den 3 separaten Schlafzimmern (je etwa 14m²), den 2 getrennten Bädern (jeweils mit Wanne).
Der etwa 8m² große Ankleideraum wird derzeit als Büro genutzt.
Über die Küche gelangt man auf die etwa 20m² große, überdachte, Sonnenterrasse. Das Objekt verfügt über einen großen, äußerst gepflegten Garten welcher straßenseitig durch eine Stützmauer vor Lärm und Wind geschützt wird.
Hinter der Garage befindet sich der Heiz- und Technikraum. Sonderausstattungen wie die kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Solaranlage, funkgesteuerter Sonnenschutz und ein Kamin mit Warmwasserspirale runden dieses Angebot ab.
Dieses Haus wird voll möbliert gegen eine zusätzliche Inventarablöse in Höhe von € 20. 000,- verkauft.

Lagebeschreibung:

Nahe der Grenze zwischen Niederösterreich und Burgenland am Fuße des Leithagebirges
Von /Nach Wien Stadtgrenze: 25 km / Innenstadt: 35 km
Von /Nach Eisenstadt: 20 km

Preisinformationen:

Provision gemäß österreichischem Maklergesetz - zzgl. Inventarablöse € 20. 000

Flächen:

Wohnfläche: 171,40 m2

Grundstücksfläche: 500,00 m2

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Solar

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Zustand:

Baujahr: 2015

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170823081907638ybewouyi7r
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