!!! Einfamilienhaus am Wiener-grenze ab November Erstbezug !!!

!!! Einfamilienhaus am Wiener-grenze ab November Erstbezug !!!

Objektbeschreibung:

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Borislav LuzijaT: 0664 /1049161E: office@immobilias. at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Daten - Name, Anschrift, Mail und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Flächen:

Wohnfläche: 127,00 m²

Nutzfläche: 212,00 m²

Gesamtfläche: 212,00 m²

Grundstücksfläche: 303,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 67,24 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Dielen, Estrich, Fliesen, Ja, Parkett, Stein

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Solar

Stellplatz: Duplex

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, West

Swimmingpool: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-01-29

HWB Kennwert: 53,10 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,85 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+