Einfamilienhaus an der Steyrstraße

Einfamilienhaus Steyrstraße - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Helmut Anselgruber
VKB-Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 676 83 667 787
Artikeldetails
Kaufpreis:
135.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
125 m2
HWB Kennwert:
262,40 kWh/m2
fGEE:
2,54
Provision:
3.00 %

Einfamilienhaus an der Steyrstraße

Objektbeschreibung:

EINFAMILIENHAUS Waldneukirchen nähe Grünburg /Steyr

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an der, derzeit noch stark befahrenen, Steyrstraße Richtung Grünburg.
Alle Nahversorger (VS, HS, Ärzte, Lebensmittel, etc. ) sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Der Schulbus hält vor dem Haus und nach Bad Hall sind es ca. 8 Minuten.
Das Grundstück ist zur Hälfte eben und am Rande eines Waldes.

Beschreibung:
Das Grundstück hat ca. 993m² GFL. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und ist im Laufe der Jahre in Stand gehalten worden.
Ein kleiner Erdkeller ist vorhanden. Eine Wohnfläche von ca. 125m² mit 2 Kinderzimmern wurde vor einem halben Jahr renoviert.
Als Heizung dient ein Feststoffbrenner und einbefüllbarer Pelletsbrenner. Die Brenner Elektrik wurde 2017 erneuert.
Die Heizkörper sind neu und auch die Ringleitung der Heizung wurde neu verlegt. 1WC und 1 Bad. Kanal, Wasser und Strom vorhanden.
Die eh. Garage dient derzeit als Werkstatt und hat ca. 50m². Das Dachgeschoß wurde im letzten Jahr ausgebaut und mit
ca. 20 - 35 cm Isolierung versehen. Der Energieausweis wurde noch vor der Dämmung erstellt.

Der Heizwärmebedarf fällt laut Energieausweis in die Klasse: G und liegt bei 262,4 kWh /m²a.

Kaufpreis:
€ 135. 000,-
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank.

Besichtigung:
Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Helmut Anselgruber unter der Telefonnummer 0676 /83 667 787.

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises zuzüglich USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 /83 667 787 Helmut Anselgruber.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Flächen:

Wohnfläche: 125,00 m2

Nutzfläche: 183,00 m2

Grundstücksfläche: 993,00 m2

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 262,40 kWh /(m2*a)

fGEE: 2,54 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2390/2982
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