Einfamilienhaus in Hausmening mit Garten - guter Wohnlage

Einfamilienhaus Hausmening Garten guter Wohnlage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Milan Krenn
ERA Immobilia Obergruber
(0 Bewertungen)
+43 747261610
Artikeldetails
Kaufpreis:
180.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
228,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,04
fGEE Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Einfamilienhaus in Hausmening mit Garten - guter Wohnlage

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage - Garten - Garage - Möglichkeit Auszubauen

Grundstücksgröße : 741m² ebenes Grundstück in der zweiten Hausreihe
Wohnfläche EG: ca. 65m²
Wohnfläche OG: ca. 48m² mit der Möglichkeit den Dachboden auszubauen
Keller: ca. 65m² - vollunterkellert - Zustand als gut zu bezeichnen

Das Haus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes, im Ortsteil Hausmening - Nähe Amstetten. Die Wohnlage mit umliegenden Häusern ist eben und die Grundstücksform ist ein Vieleck. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Telefon sind vorhanden. Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet. Die Zufahrt ist asphaltiert und befindet sich diese im Eigentum der Gemeinde. Der Bauszustand ist als gut zu bezeichnen (Fenster, Strom, Heizung, Böden sind in Top Zustand). Weiters befinden sich 2 Gartenhütten aus Holz (eine als Holzlagerraum und die zweite als eine Garten-Lounge). Das Haus kann auf Wunsch relativ schnell bezogen werden.

Bauweise: massiv Ziegel /Mauerwerk
Heizung : Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien
Türen: Holztüren
Böden: Holz und Parkettböden

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Badezimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, weiteres Zimmer
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer Eltern mit Balkon (dieses Zimmer kann geteilt werden), WC, Ausbaumöglichkeit ca. 30m²
Garage: massiv - für 1 PKW

Energieausweis: HWB-sk228 und fGEE3,04

Kaufpreis: €180. 000. --

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:228. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Grundstücksfläche: 741,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Kellerfläche: 70,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1951

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 228,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,04 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: G


Objekt EDI-Real, 118/2114545
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