Einfamilienhaus in Toplage mit einzigartiger Fernsicht nähe Oberwart

Einfamilienhaus Toplage einzigartiger Fernsicht nähe Oberwart - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr August Oswald
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/21 71 740
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
225.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
67,50 kWh/m2
fGEE:
1,23
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Einfamilienhaus in Toplage mit einzigartiger Fernsicht nähe Oberwart

Objektbeschreibung:

Dieses Haus in absolut ruhiger Umgebung hat einen freien Fernblick zum Geschriebenstein in Richtung Osten, ins Südburgenland sowie einen teilweisen Fernblick nach Westen ins Hartbergerland. Durch die ausgezeichnete Lage genießt man die Sonne den ganzen Tag.
Ins Ortszentrum von Markt Allhau sind es gerade einmal 2 Minuten. Eine gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Banken) mit medizinischer Versorgung (Prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Tierarzt) ist vorhanden. Ein Kinderarzt ist ca. 250 Meter vom Objekt entfernt und deshalb besonders für Familien interessant.
Das Kellergeschoss (Raumhöhe 2,60 m) wurde bis dato teilweise für Wohnzwecke genutzt. Es hat ein großes Wohn- /Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad und WC sowie einen Abstellraum. Diese Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der Garage (mit direktem Zugang in den Wohnbereich) und im Vorraum befinden sich Radiatoren. Zentral beheizt wird das Haus mit Öl. Eine Holz- bzw. Kachelofenheizung ist möglich. Der gesamte Kellerbereich ist mit Fließen bester Qualität ausgelegt. Die vorhandenen Möbeln verbleiben im Haus bei Übergabe.
Im Erdgeschoss befinden sich Räume für Küche, Abstellraum, Essen /Wohnen, 2 Schlafzimmer (eines davon kann geteilt werden), Vorraum, Bad und WC. Hier ist ebenfalls eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren verlegt. Das Erdgeschoss wurde bis dato nicht genutzt, es sind noch Fertigstellungsarbeiten, wie Malerarbeiten, Fußbodenverlegung, Innentüren, Badezimmer (Anschlüsse für Whirlpool-Badewanne verlegt) und WC notwendig. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss kann daher nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, weitere Räume zu bauen. Sämtliche dafür notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
Zwei Terrassen mit gesamt 35 m2 runden das Objekt ab.
Die sonnige Lage würde sich hervorragend dazu eignen, einen Swimmingpool /Schwimmteich im Gartenbereich anzulegen.
Für Freunde des Reitsports gibt es die Möglichkeit, zusätzlich eine ca. 600 m2 große Halle für Pferdehaltung sowie eine Grünfläche für die Errichtung von Koppeln zu erwerben.

Lagebeschreibung:

Das Eigenheim befindet sich auf einer Anhöhe in ruhiger Lage mit ausgezeichneten Fernblick. Das Ortszentrum Markt Allhau ist in 2 Minuten erreichbar. In die Bezirkshauptstadt Oberwart mit den Einkaufszentren sowie zur Auffahrt der Südautobahn A2 gelangt man in rd. 5 Minuten.

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Nutzfläche: 280,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 35,00 m2

Gartenfläche: 780,00 m2

Kellerfläche: 140,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Pissoir

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Öl

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordwest, Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2000

Zustand: Projektiert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 67,50 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,23 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20160427143745211wrrb3sy940
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