Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage in beliebter Gegend!

Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage in beliebter Gegend!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht Einfamilienhaus mit zirka 149 m2 Wohnfläche und zirka 70 m2 großen Keller. Das Haus steht auf einem 596 m2 großen Grundstück in absoluter Ruhelage.
Im Erdgeschoss des Haus befindet sich:- ein Vorzimmer- ein großzügiges, helles 34 m2 großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen- eine gartenseitige möblierte Wohnküche- ein separates WC
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich:- ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Erker- ein weiteres 16,5 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Erker- ein geräumiger Schrankraum- ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster- ein separates WC
Im Dachgeschoß befindet sich zirka 30 m2 großer offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich vier Räume auf zirka 70 m2.
Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise mit 45er Vollziegel erbaut und in den Jahren 1988 bis 1992 umfangreich ausgebaut und saniert. Im Jahre 2003 wurde das Heizsystem auf eine Erdwärmeheizung umgestellt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699 /17105918 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien. at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

absolute Ruhelage, Brunn am Gebirge

Flächen:

Wohnfläche: 149,00 m²

Grundstücksfläche: 598,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 70,00 m²

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1955

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen