Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Einfamilienhaus ruhiger Ortsrandlage - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr August Oswald
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/21 71 740
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
135.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
162 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
154,50 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,35
fGEE Klasse:
F
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und liegt am Ortsrand von Rohrbach an der Lafnitz auf einer Anhöhe. Es teilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich der Heizraum sowie Lagerräume und ein Erdkeller. Das Erdgeschoß teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 große Küche, Vorraum, WC, Badezimmer und Abstellraum. Das Obergeschoss hat weitere 3 Zimmer, ein WC samt Waschbecken sowie einen Ausgang zum Balkon. In einem der Räume sind Anschlüsse für Abfluss sowie Wasserleitung installiert. Im EG und im OG sind die Böden mit Parkett, Teppichboden bzw. Fliesen ausgelegt.
An das Haus grenzt eine ca. 50 m2 große Garage mit einem elektrisch bedienbaren Garagentor. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zu einer Terrasse.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl oder alternativ mit feste Brennstoffe (Holz, Kohle) beheizt. Im EG aber auch im DG ist der Anschluss von Kaminöfen möglich. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser.
Der Garten lädt zum Relaxen ein, auf einer kleineren Fläche wurde Gemüse angebaut. Zur Liegenschaft gehört ein Hausbrunnen, der jederzeit aktiviert werden kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar, ist leer und wird inklusive Rasenmäher, Vertikutierer sowie allerlei Werkzeug übergeben.


Egal, ob ein ausgedehntes Wanderwegenetz, Veranstaltungen eines regen Vereinslebens oder Kultur im Schloss Aichberg – in Rohrbach an der Lafnitz erwarten Sie vielfältige Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Aufgrund seiner zentralen und verkehrstechnisch günstigen Lage am Eingang zum oberen Lafnitztal ist die Gemeinde aber auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die nahe und weitere Umgebung.
Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.








Lagebeschreibung:

Nähe Pinkafeld, Hartberg und zur Autobahn A2

Flächen:

Wohnfläche: 162,00 m2

Grundstücksfläche: 928,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,00 m2

Kellerfläche: 130,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fertigparkett, Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-04-21

HWB Kennwert: 154,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 3,35 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F


Objektnummer: OBGC20161210210319375hj6fcluqna
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
595.000,00
Gewerblich
378.000,00
Entfernung ca. 6,5 km
75.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
189.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
157.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
78.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte