Einfamilienhaus mit 3 Garagen

Einfamilienhaus 3 Garagen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Helmut Schmelzer
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664/88541424
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Artikeldetails
Kaufpreis:
269.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
139 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
300,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,00
fGEE Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Einfamilienhaus mit 3 Garagen

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus mit 3 Garagen & Wohnbereich im Nebengebäude

Dieses Wohnhaus wurde laufend renoviert und erweitert. (Dach, Fassade, Fenster, Innenausbau…)
Der Garten ist ca. 1. 250m² groß und ist geteilt. Ein Teil befindet sich hinter den Garagen und ein Teil vor dem Haus.

Die Wohnfläche von ca. 139m² teilt sich auf in:
• Einen großen Vorraum
• Küche mit Zentralheizungsofen (Windhager) und Essbereich
• Kinder /Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Bad mit Dusche
• WC
• Großes Wohnzimmer
• Abstellraum /Speis

Im Nebengebäude wird gerade ein großer Raum mit WC /Dusche ausgebaut. (ca. 34m²)
Er kann als Gästezimmer etc. genutzt werden.

Weiters gibt es noch einen Holzlagerraum für die Zentralheizung.

Das Gebäude bietet viel Platz für PKW. Es befinden sich 3 Garagen auf dem Grundstück.
Die größte Garage bietet Platz für bis zu 5 PKW.
Die anderen 2 Garagen bieten Platz für je 1 PKW.
Da der Eingangsbereich überdacht ist, erfüllt dieser sogleich die Funktion eines „Carport“

Strom, Kanal, Wasser vorhanden.
SAT-Anschluss in jedem Zimmer.
Das gesamte Areal wird mit Sicherheitskameras überwacht.

Anm. : Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt.

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien /NÖ /Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel. : 066488541424
eMail:h. schmelzer@poetsch-immo. at
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Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:300. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Flächen:

Wohnfläche: 139,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 855,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 8,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1954

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 300,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,00 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: G


Objekt EDI-Real, 2602/7549
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