Einfamilienhaus mit 4 - 5 Zimmer, Werkstatt und Garten!!!

Einfamilienhaus 4 5 Zimmer Werkstatt Garten - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 63
Kontakt
Frau Sabine Langer
Langer Immobilien KG
(0 Bewertungen)
+43 676 75 49 751
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Artikeldetails
Kaufpreis:
189.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
107 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
199,10 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,20
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Einfamilienhaus mit 4 - 5 Zimmer, Werkstatt und Garten!!!

Objektbeschreibung:

- - - - - SUPER-BAHNVERBINDUNG NACH WIEN-MEIDLING!!! - - - - -

Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule mit Nachmittagsbetreuung!

Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren komplett saniert:
Wasser- und Stromleitungen,
Türen und Fenster,
Böden und Wände,
Dämmung von Böden und Plafond sowie
eine neue Pellets-Zentralheizung.
Weiters wurden die ganzen Spenglerarbeiten vom Wohnhaus und Nebengebäude erneuert und das Nebengebäude bekam eine neue Dachdeckung.

Im EG ist der Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie 2 kleine Zimmer.
Das Obergeschoß besteht aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit zusätzlichem Holzofen und Abstellraum (den man als WC umbauen könnte).
Hier haben Sie einen schönen Ausblick auf den Schloßgarten!

Vom Vorraum des oberen Stockwerkes gelangt man direkt auf die uneinsehbare Terrasse mit Hochbeet und kleinem Gartenbereich.
Der größere Vorgarten bietet wiederum eine Terrasse und Zugang zum Nebengebäude, wo die Pellets-Zentralheizung untergebracht ist.
Hier ist auch ein großer Raum, den man optimal als Werkstatt oder Garage nutzen kann.

Auf dem Grundstück haben Sie Platz für 2 Autos, wobei es auf der Straße absolut keine Parkplatzprobleme gibt.

Mit dem Auto erreichen sie:
Mattersburg in 12 Minuten
Eisenstadt in 20 Minuten und
Wr. Neustadt in 25 Minuten.

Ein ideales Wohnhaus für eine junge Familie, wo auch die Kinder Platz zum toben haben.

Weitere Fotos gerne auf Anfrage.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email

Sabine. Langer@**********


sehr gerne auch am Wochenende zur ********** **********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:199. 1 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 107,00 m2

Nutzfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 604,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1950

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 199,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,20 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 3490/1236
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Gewerblich
392.000,00
Gewerblich
179.000,00


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