Einfamilienhaus mit Fernblick und Ruhe Bezirk Güssing

Einfamilienhaus Fernblick Ruhe Bezirk Güssing - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr August Oswald
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/21 71 740
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
197.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
244 m2
Zimmer:
4
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Einfamilienhaus mit Fernblick und Ruhe Bezirk Güssing

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 gebaut und 2013 renoviert. Das Haus liegt ca. 15 Min. von Güssing entfernt, eingebettet in grüner Landschaft mit absoluter Ruhelage, Weitblick und ganztags Sonne.
Bei den Renovierungsarbeiten wurden neue Fenster (3-fach verglast mit Rollo), neue Badezimmer, neue Fußböden sowie ein Zubau errichtet, der Wohn- /Essbereich und Wintergarten gleichzeitig ist. Das Haus wird derzeit auf 124 m2 mit 3 Zimmern, 2 Bäder, 2 WC, Wohn- /Essbereich (mit Klimaanlage) und Vorraum im Erdgeschoß bewohnt. Der Ausbau im Dachgeschoß auf weitere120 m2 mit Ausgang auf einen Balkon ist insoweit fertiggetellt, dass hier nur mehr die Trennwände der Zimmern - bis zu 5 Zimmer möglich - aufzustellen sind. Dazu kommen noch Bodenbelagsarbeiten, Innentüren sowie Heizung (die Anschlüsse sind im OG bereits gelegt). Beheizt wird mit einer Öl- /Holzzentralheizung über Radiatoren, Warmwasser erfolgt über Elektroboiler. Durch die sonnige Lage bietet sich als weitere Stromquelle die Errichtung einer Solaranlage an.
Im Kellergeschoß befinden sich Lagerräume, Waschküche, Heizraum sowie ein Fitnessraum mit Wellnessdampfdusche samt Radio und ein WC. Die Vorrichtungen /Leitungen zum eventuellen Einbau einer Whirlpoolwanne sind bereits vorhanden.
Vom Keller gelangt man auf eine 60 m2 große Terrasse, welche zur Hälfte überdacht ist. Grillabende und Relaxen mit Ausblick auf die umliegende Natur sind ein besonderes Merkmal dieses Hauses.
Eine Garage sowie 2 Parkplätze runden die gesamte Liegenschaft ab. Wer Ruhe, Natur verbunden mit sportlichen Möglichkeiten (Wandern, Reiten, Golfen, Biken etc. ) sucht, ist hier genau richtig.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.


Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird sofort nach Fertigstellung veröffentlicht.




Lagebeschreibung:

Nähe Güssing

Preisinformationen:

mit dem Abgeber eine Prov. von 2 % + 20 MwSt vereinbart

Flächen:

Wohnfläche: 244,00 m2

Grundstücksfläche: 660,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 65,00 m2

Kellerfläche: 124,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Öl

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Wellnessbereich: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20160614102047770g80fny99ik
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