Einfamilienhaus mit Flair plus separater Gästewohnung

Einfamilienhaus mit Flair plus separater Gästewohnung

Objektbeschreibung:

Zuhause ist wo gelacht, getanzt und geträumt wird. All dies können Sie in dieser Immobilie spüren! Der große offene Wohn- Essbereich bietet Platz für schöne Stunden im Kreise seiner Liebsten. Dieser Bereich wird durch die hochwertige Küche inkl. Granitarbeitsplatte noch abgerundet. Das Badezimmer und Gästetoilette sind neuwertig. Im Obergeschoss befinden sich nicht nur die Schlafräume, sondern auch ein schöner Rückzugsort, wenn man etwas für sich sein möchte - mit einer Licht durchfluteten Leseecke. Erwarten Sie Besuch? Auch das ist kein Problem, mit der separaten Gästewohnung (inkl. eigenem Badezimmer) ca. 35m² Wfl. ist auch dieser sehr gut untergebracht. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Restaurants usw. sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.


- Großer Wohn-Essbereich
- Begehbarer Kleiderschrank
- Schöner Innenhof, mit italienischem Flair
- Gästewohnung inkl. eigenes Bad (35m²)
- Balkon (ca. 6m²)
- Weitläufige,gepflasterte Einfahrt


HWB: 89,90 kWh /m²a


Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43(0)664 /266 85 83 - Janine del Fabro).


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer /Eigentümervertreter /Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 132,00 m²

Gesamtfläche: 690,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m²

Anzahl Stellplätze: 4,00

vermietbare Fläche: 35,00 m²

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Breitbandzugang: Ja

UMTS Handy Zugang: Ja

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisAusweis gültig bis: 01. 10. 2021