Einfamilienhaus mit Garten!

Einfamilienhaus Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Claudia Hufnagel
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(0 Bewertungen)
0664 / 1011178
Artikeldetails
Kaufpreis:
189.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
88 m2
Zimmer:
4
Provision:
6.804,00 € inkl. 20% USt.

Einfamilienhaus mit Garten!

Objektbeschreibung:

Dieses hübsche Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in Kleinhöflein ca. 4 km von Retz entfernt. Das Haus ist vollunterkellert und bei Bedarf hat man auch die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen.
Das Erdgeschoß gliedert sich in den Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Bauernstube, eine Wohnküche sowie einem Bad mit Fenster, Bidet, Dusche und WC. Balkon und Terrasse sowie der Garten sind von hier aus erreichbar.
Im Keller befindet sich eine Werkstatt, eine Sauna und ein Whirlpool. Vom Keller gelangt man auch in den Garten.
Das Objekt beinhaltet ferner auch eine Garage für einen PKW sowie eine weitere Garage für 2 PKW´s
Der Garten umfasst einen kleinen Fischteich und ein kleines Gartenhäuschen sowie einen Brunnen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage.
Zentralheizung und Fußbodenheizung erschaffen ein wohliges Wärmegefühl im ganzen Haus.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und in einem äußerst gepflegtem Zustand.
In Kleinhöflein findet alljährlich das Oldtimer Traktorentreffen statt. Im Herzen des Weinviertels können ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternommen werden. Auch die Fahrt mit dem Reblausexpress ist ein Erlebnis. Retz ist 4 km entfernt und ladet mit einer Vielzahl von Geschäften jeglicher Art zum Bummeln ein. Die historische Retzer Altstadt mit seinen weitverzweigten Weinkellern (unter dem Hauptplatz) freut sich auf Ihren Besuch!
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Fr. Claudia Hufnagel unter der Tel. 0660 /76 56 457 jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen:

Wohnfläche: 87,87 m2

Lagerfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 450,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Gartenfläche: 300,00 m2

Kellerfläche: 101,55 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Ja, Öl

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Süd

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau


Objektnummer: OBGC201508311023064098af8q1wgni
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