Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Gleisdorf

Einfamilienhaus großem Potenzial Gleisdorf - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Müller
Artecielo GmbH
A-9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
(0 Bewertungen)
+43(463)210399-203
+43(664)1985433
0463 / 210399500
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
433,30 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,48
Provision:
3,6 % vom Kaufpreis

Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Gleisdorf

Dieses 1970 errichtete Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch den guten Erhaltungszustand sondern auch durch die perfekte Positionierung auf dem 981 m² großen und sonnigen Grundstück inmitten einer sehr gepflegten Wohnsiedlung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses in den 70er Jahren errichtete Haus in Gleisdorf. Perfekt am Grundstück positioniert präsentiert sich dieses Eigenheim, das schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte.
Zur Verfügung steht derzeit eine Wohnfläche von ca. 110 m² im EG des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich die Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Toilette und ein Abstellraum.
Der nicht fertig ausgebaute 1. Stock bietet die Möglichkeit weiterer 110 m² Wohnfläche. Ursprünglich war im 1. Stock eine zweite Wohnung angedacht. Beide Wohnungen wären komplett getrennt und über das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich eine geräumige Garage, der Heizraum, der Tankraum und drei weitere Räume.
Besonders der große und sonnige Garten wird das Herz jeder Hobbygärntnerin /jedes Hobbygärtners höher schlagen lassen. Eine wirkliche Wohlfühloase für die gesamte Familie.
Das Haus und der Garten wurden von den bisherigen Eigentümern über die Jahre stets liebevoll gepflegt und betreut. Natürlich sind vor Einzug einige Zeitanpassungsmassnahmen wie Vollwärmeschutz, Fenstertausch, Badsanierung . . . zu treffen. Der 1. Stock könnte fertig ausgebaut von älteren Kindern oder Großeltern bewohnt werden oder einfach auch vermietet werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann stehen wir Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich freitags und samstags möglich.

Lagebeschreibung:

Das Haus mit dem großen Potenzial befindet sich am Stadtrand von Gleisdorf in einer sehr gepflegten, ansprechenden Wohnsiedlung.

Zu Fuss sind es ca. 1,7 km. zum Hauptplatz in Gleisdorf.


Die steirische Landeshauptstadt Graz ist mit dem Auto in knapp 30 Minuten und mit dem Bus in knapp einer Stunde erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft bzw. im Ortszentrum.


Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium), Ärzte . . . sind in Gleisdorf. Somit die perfekte Lage für eine Familie.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus befindet sich in gutem und betriebsbereitem Zustand, verlangt jedoch bestimmt Zeitanpassungsmaßnahme. U. a. ist das Objekt noch nicht thermisch saniert. Aber mit etwas Geschick, gutem Geschmack und überschaubaren Investitionskosten schaffen Sie Ihre Wohlfühloase für die gesamte Familie.

Weitere Angaben:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer /Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und /oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Preis Zeitraum: von 01. 06. 2018

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 981,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,00 m2

Gartenfläche: 850,00 m2

Kellerfläche: 110,00 m2

Dachbodenfläche: 110,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Rollstuhlgerecht: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

fGEE: 4,48 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

HWB Kennwert: 433,30 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20180507141441057D0V2B8D3A9
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