Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung

Einfamilienhaus großzügiger Raumaufteilung - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Brigitte Schatz
Schatz Immobilien
A-2560 Hernstein, Hainfelderstraße 46
(0 Bewertungen)
+43 (0) 2672 81910
+43 676 / 500 67 34
Artikeldetails
Kaufpreis:
225.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
149 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
370,00 kWh/m2
fGEE:
4,10

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses große Einfamilienhaus in der schönen Stadtgemeinde Berndorf im Ortsteil Ödlitz.
Das zweigeschoßige Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen fast uneinsehbaren Garten mit kleinem Gartenhaus.






Über das großzügige Stiegenhaus erreicht man das Wohngeschoss mit drei großen Zimmer und anschließender Küche, Bad, seperaten WC und Abstellraum. Eine schöne helle Veranda bietet eine herrlichen Ausblick in den Garten.






Im unteren Geschoss des Hauses wo sich der Haupteingang und die Zufahrt der Garage befindet, hätte man bei Bedarf


die Möglichkeit einer getrennten Wohnraumerweiterung.






Heizung: Öl und Kamin mit Festbrennstoffe, Gasanschluss möglich
Erdgeschoss


Diele, Vorraum, Zimmer, Küche, Kellerraum, Garage, Abstellraum, WC
Obergeschoss:


Veranda, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, drei weitere Zimmer
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber sehr viel Potenzial bei der Raumaufteilung und verfügt auch über einen sehr großen trockenen Dachboden.






Lage:


Die Stadtgemeinde Berndorf mit Ortsteil Ödlitz liegt ca. 45 km südlich von Wien in Niederösterreich des südlichen Wienerwaldes im schönen Triestingtal. Wiener Neustadt und Baden erreichen sie in 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig in drei Minuten erreichbar. Mit dem Pkw sind sie in wenigen Minuten im Zentrum von Berndorf mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport, Kultur, Gastronomie und Freizeitangebote alles unmittelbar vor der Haustüre und doch genießt man die Ruhe im ländlichen Bereich.
Kaufnebenkosten:


*) 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt.


*) 3,5% Eintragung ins Grundbuch


*) 1,1% Eintragungsgebühr


*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen




Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontakaufnahme. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 370,00

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtrand /Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 508,95<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 149,11 m2

Gesamtfläche: 149,11 m2

Grundstücksfläche: 674,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Kellerfläche: 50,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: TEIL<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1902

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

HWB Kennwert: 370,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 4,10 kWh /(m2*a)<\/p>

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

<\/p>

Objektnummer: SOLG07:792750749
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