Einfamilienhaus mit schönem Garten

Einfamilienhaus schönem Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Mario Zoidl, MBA
VKB-Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
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+43 676 83 667 780
Artikeldetails
Kaufpreis:
299.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
109 m2
HWB Kennwert:
173,60 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,16
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Einfamilienhaus mit schönem Garten

Objektbeschreibung:

Bei der Lage zum Objekt handelt es sich um eine erhöhte Lage mit Ausblick in Richtung Enns.

Beim Objekt handelt es sich um ein nettes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966, welches jedoch immer gut in Schuss gehalten wurde und somit schnell bezugsbereit ist.
Der Garten ist ein Erholungsparadies und die vorhandene Hanglage wurde so gut als möglich gestaltet um diesen gut nutzen zu können.

Das gut erhaltene Haus wurde im Jahr 1996 durch einen großzügigen Wintergarten (bewohnbar) erweitert, welcher zum Garten hin ausgerichtet ist. Direkt vor dem Wintergarten befinden sich ein schön angelegter Gartenteich, sowie eine kleine Außenterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, eigenständiges WC, Vorraum, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, kleine Küche und der geräumige Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer automatischen Beschattung ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Schlafzimmer welches klimatisiert ausgeführt wurde.
Im Keller befindet sich ein Erholungsbereich mit Sauna und Dusche.

Weiters befindet sich im Kellerbereich die Garage mit einem elektronischen Tor. Eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung (Öl) gewärmt. Vor dem Objekt wurde noch ein Carport errichtet.

Die Grundfläche beträgt 582 m².

Das Gesamtgebäude macht einen guten Eindruck und wartet auf seine neuen Besitzer

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: E und liegt bei 173,6 kWh /m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 18. 07. 2019 datiert.

Verkaufspreis:
Euro 299. 00,- inkl. Inventar

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732 /7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Flächen:

Wohnfläche: 109,44 m2

Nutzfläche: 181,83 m2

Grundstücksfläche: 582,00 m2

Ausstattungsliste:

Bauweise: Massiv

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 173,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,16 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2390/3229
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