Einfamilienhhaus in Holzriegelbauweise zum Fertigstellen in ST.PÖLTEN/VÖLTENDORF

Einfamilienhhaus Holzriegelbauweise Fertigstellen ST PÖLTEN VÖLTENDORF - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Maximilian Lechner
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Artikeldetails
Kaufpreis:
105.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
143 m2
Zimmer:
4
HWB Klasse:
B

Einfamilienhhaus in Holzriegelbauweise zum Fertigstellen in ST. PÖLTEN /VÖLTENDORF

Objektbeschreibung:

Großzügiges Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise zum Fertigstellen in ST. PÖLTEN /VÖLTENDORF,
mit guter Verkehrsanbindung in Völtendorf zu Verkaufen.

Kaufpreis: 105. 000,- Euro
Grundstück: ca. 838 m²
Wohnnutzfläche: ca. 143,00 m²

Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Zum Verkauf gelangt dieses in den 2006 erstmals baubewilligte, nicht fertiggestellte Holzriegel (FINN-Haus) - Einfamilienhaus auf einem ebenen, aufgeschlossenen Baugrundstück. Das Grundstück befindet sich im Baulandwohngebiet mit Ortrsübliche Bebauung und weist die Bauklasse I. und II. der niederösterreichischer Bauordnung auf. Die damals vorgeschriebenen Aufschließungskosten des Baugrundstücks wurden bereits an die Stadtgemeinde St. Pölten entrichtet.

Die geplante Wohnfläche des Hauses ist in Erdgeschoss und Obergeschoss samt einem nach oben offenen Wohnbereich ohne Keller geplant worden.

EG: Vorraum /Stiege, Wohnküche, Abstell oder Technikraum, Zimmer, kl. Bad, WC
OG: 3 Zimmer, großes Badezimmer, Gang und Zugang zum geplanten Balkon

Der neue Besitzer kann für die notwendige Neueinreichung bei der Baubehörde die vorhandene Einreichplanung samt dazugehöriger Baubeschreibung übernehmen und damit ohne Schwierigkeiten eine neue Baubewilligung beim Bauamt der Stadt St. Pölten einreichen. Damit sollte einer positiven Fertigstellung dieses Bauprojektes nichts mehr im Wege stehen.

Für die Beheizung des Objekts war ein Kachelofen mit festen Brennstoffen geplant, da auch hier aufgrund der nunmehr ungültigen Baubewilligung eine Neueinreichung bei der Baubehörde nötig ist, so könnte man theoretisch auch eine andere Heizung eingebaut werden.

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung!

Tel. 0676 / 94 800 61 Email. mlechner@**********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 143,00 m2

Grundstücksfläche: 838,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Nein

Bauweise: Holz<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2006

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Klasse: B<\/p>

Objekt EDI-Real, 3729/15
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