Einfamilienwohnhaus 140qm Wohnfläche niedrigenergie Ziegelmassiv Neubau mit Carport

Einfamilienwohnhaus 140qm Wohnfläche niedrigenergie Ziegelmassiv Neubau Carport - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Sigi Kopf
Kopf & Kollegen Immobilienkanzlei Siegfried Kopf
A-5020 Salzburg, Imbergstrasse 19a
(0 Bewertungen)
+43 664 88 44 65 81
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Artikeldetails
Kaufpreis:
299.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Einfamilienwohnhaus 140qm Wohnfläche niedrigenergie Ziegelmassiv Neubau mit Carport

Objektbeschreibung:

Sie wollen endlich Ihre eigenen vier Wände doch haben nicht die Zeit zu selberbauen? Dann lassen Sie dass von Fachmann bauen. Heimische Handwerkerleistung in bester Ausführung. Schlüsselfertig ausgestattet, in Ziegelmassiv gebaut mit Dichtbetonkeller - ein durchdachtes Raumkonzept, Ruhe und viel Grün erwartet Sie in diesem moderen Einfamilienwohnhaus. Vollunterkellert mit einer Wohnfläche von 140qm zzgl. 70 qm Dichtbetonkeller errichtet auf einer Grundstücksfläche von 760qm und Carport.


3 bis 4 Schlafzimmer, offenem Wohn- /Ess- /Kochbereich und auf Wunsch 2 Bäder, vollunterkellert, inkl. Carport zum schlüsselfertigen Festpreis! Grüne und ruhige Lage in der Gemeinde Feldkirchen bei Mattighofen. Baubeginn max. 3 Monate ab Kauf - Erstbezug ab Kauf 8 Monate oder nach Vereinbarung. Kauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz, Zahlung gemäß Ratenplan B (§9 Abs. 4).










Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):










a)






10 vom Hundert bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;










b)






30 vom Hundert nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;










c)






20 vom Hundert nach Fertigstellung der Rohinstallationen;










d)






12 vom Hundert nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;










e)






17 vom Hundert nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;










f)






9 vom Hundert nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und der Rest










g)






nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat.

Lagebeschreibung:

Süd-West - ruhige Lage

Ausstattungsbeschreibung:

ruhige Orstrandlage, Süd- /West ausgerichtet
Schlüsselfertig zum Festpreis
Niedrigenergiehaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Dichtbetonkeller
EG: offene großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, Gäste-WC, Garderobe
OG: 3 komfortable Schlafräume teilweise mit Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Extra-WC
Souterrain wohnlich ausgebauter 35qm großer Raum mit Fußbodenheizung für z. B. Spielzimmer, Wellness, Gästebereich, Office
zweites Badezimmer, auch im im KG möglich, gegen Aufpreis
Moderne, hochwertige Ausstattung, edle Parkettböden, Bäder in ansprechendem Design (Boden- und Fliesenbeläge frei wählbar)
Fußbodenheizung (wahlweise mit Pelletsheizung oder Luftwärmepumpe) HWB 47 fGEE 0,59
elektrisch bedienbare Aussenrollos in Alu
Anschlussmöglichkeit für Kamin oder Ofen im Wohnbereich
Aussenanlagen: befestigt, einfasst, eingestreute Rasenfläche. Wege,Terrasse gepflastert

Weitere Angaben:

Nebenkosten des Käufers: unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei zustande kommen eines rechtsgültigen Vertrags wir ein Maklerhonorar in Höhe von 3 % zzgl. Ust. berechnet. Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 8% vom Kaufpreis zu kalkulieren. (siehe AGB). Wir weisen der guten Ordnung wegen hin das wir nicht als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.


Energieausweis: HWB 47 KWh /qm a fGEE 0,59


Sonstiges: Alle Objektangaben wurden den zur Verfügung stehenden Quellen entnommen und nach bestem Wissen und Gewissen abgegeben. Grundrissdaten können im Detail vom Original abweichen. Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Wir bitten um Verständnis das ausführliche Exposéunterlagen mit Bau- und Ausstattungsbeschreibung nur bei Vorlage Ihrer kompletten Adressdaten übermittelt werden können.


Der Kauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz, Zahlung gemäß Ratenplan B (§9 Abs. 4).


Besichtigungen nach Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter der Rufnummer 0664 8844 6581.

Preisinformationen:

3%, zzgl. Mwst. 20% in AT (D 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwersteuer)

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Nutzfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 760,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 38,00 m2

Gartenfläche: 535,00 m2

Kellerfläche: 70,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Carport, Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Erstbezug

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 46,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 193366
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