Einladende, helle Pärchenwohnung mit Kachelofen und Garagenplatz

Einladende helle Pärchenwohnung Kachelofen Garagenplatz - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Ursula Rabas, Immobilienmaklerin
IMMOPLEX KG
A-2070 Retz, Kirchenstraße 4
(0 Bewertungen)
+43 2942 20666 20
+43 676 5285527
02942 / 2066616
Artikeldetails
Mietpreis:
850,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
67 m2
Zimmer:
2
Provision:
1.854,55 € inkl. 20% USt.

Einladende, helle Pärchenwohnung mit Kachelofen und Garagenplatz

Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne Pärchenwohnung im 3. Stock, Wfl. ca. 67m2, großzügiger Wohnbereich, Terrasse, Schlafzimmer, halboffene Küche, Bad, Abstellraum, separate Toilette, Vorraum kommt zur Vermietung. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 850,--


Wohlfühlen im Herzen des 11. Bezirks steht bei diesem Objekt an erster Stelle. Trotz der wunderschönen Grünlage ist dennoch der städtische Komfort gegeben, wodurch ein perfektes Zusammenspiel entsteht. Eine ausgezeichnetet Nahversorgung, sehr gute öffenliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität.


Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Räume:




Wohnbereich
Schlafzimmer
halboffene Küche zum Wohnbereich
Terrasse
großzügiges Badezimmer
separate Toilette
Vorzimmer
Abstellraum
Garagenplatz




Ausstattung




Voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler)
Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Laminatböden in den Wohnräumen
Gasetagenheizung
Abstellraum
Garagenstellplatz




Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


LAGE /ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der U-Bahn: U3 sowie diversen Buslinien (73A fast vor der Türe) öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet die Kaiser Ebersdorfer Str. ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Kulturwanderwege, Parks und das Simmeringer Bad laden zum Erholen ein. Das sehr beliebte Renaissance Schloss Neugebäude ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.


PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 850,--
Provision: 2BMM; Kaution: EUR 2. 700,00
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.


Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin:
Ursula Rabas
Kontakt auf.
Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel. Nr.
0676 /528 55 27 oder per E-Mail: ursula. rabas@immoplex. at zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.


IHR IMMOPLEX TEAM!


Hinweis:
Energieausweis in Arbeit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Nähe Erholungsgebiet Simmering

Preisinformationen:

Warmmiete: € 850,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 700,00

Kaution: € 2,70

Flächen:

Wohnfläche: 67,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Zustand:

Baujahr: 1967

Alter: Neubau


Objektnummer: OBGC20171121155926467qvy572xocb
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