Einladendes Eckreihenhaus mit Pool!

Einladendes Eckreihenhaus Pool - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
RE/MAX Linz-City
A-4020 Linz, Landstraße 115a
(0 Bewertungen)
+43 732 660 260 - 47
+43 664 41 29 950
Artikeldetails
Kaufpreis:
495.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
78,50 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,38
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Einladendes Eckreihenhaus mit Pool!

Objektbeschreibung:

Dieses absolut traumhafte Eckreihenhaus liegt in der Nähe des Pichlinger Sees.

Das Objekt bietet die perfekte Raumaufteilung auf drei Ebenen:
- Untergeschoss: Kellerräume mit Stiegenaufgang in den Garten
- Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit abgetrennter Küche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den überdachten Terrassenbereich.
Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC.

Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung.
Im gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Keller befindet sich eine Sauna, wo Sie im Winter gemütliche Stunden verbringen können.

Im Außenbereich bietet das Reihenhaus einen überdachten Terrassenbereich mit anschließenden großzügigen Pool, welcher mittels Sonnenkollektoren beheizt wird.
Entspannen Sie hier von Ihrem stressigen Alltag und genießen Sie die Sonnenstrahlen.
Gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden sind auch bei Schlechtwetter garantiert.

Der Pool ist mit Solarabdeckung ausgestattet, wodurch sich das Wasser schneller erwärmt und bereits im Frühling der Badespaß garantiert ist.

Im Garten befindet sich auch noch ein Gartenhaus, welches als Stauraum genutzt werden kann.

Generell ist das Haus sehr hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung dieses Eigenheimtraumes - gerne stehen wir Ihnen dafür zur Verfügung!
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:78. 5 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 580,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Kellerfläche: 60,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1992

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 78,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,38 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 1033/21374
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