Einmaliges Ertragsobjekt in Zentrumslage

Einmaliges Ertragsobjekt Zentrumslage - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Ingrid Fallmann
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/53 68 671
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
466 m2
HWB Kennwert:
327,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,84
Provision:
3.00 %

Einmaliges Ertragsobjekt in Zentrumslage

Objektbeschreibung:

Interessante Liegenschaft im Stadtzentrum !

Das großzügige Gebäude eignet sich vor allem für jede Art von handwerklichen Betrieben ( vormals Malerei ), Eigennutzung oder Verpachtung, alles ist möglich.
Im vorderen Teil des Ertragsobjektes sind bereits namhafte Unternehmer eingemietet und tragen so zur attraktiven Rendite bei.
Näheres zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Teil 1, 306m²: Büro, Lagerräume, Produktionsstätte mit Zufahrt, sanitäre Anlagen ( Dusche,WC )
Teil 2, 85m², Küche, Büro- und Geschäftsräume ( vermietet )
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 70m², Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Balkon -
Der weitläufige Garten bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, ob Zubau, Parkplätze oder Erholungsfläche.

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Anlageobjektes, bei Bedarf mit Eigennutzung, im Herzen der Bezirksmetropole !

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664 /536 86 71 oder 050 /450-260
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:327. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 84

Flächen:

Wohnfläche: 466,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 125,00 m2

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1923

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 327,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,84 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2100/16112
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