Einzigartige Villa mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück / Zur 3D Besichtigun...

Einzigartige Villa Einliegerwohnung großzügigem Grundstück Zur 3D Besichtigun - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 66488541402
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Artikeldetails
Kaufpreis:
745.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
75,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Einzigartige Villa mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück / Zur 3D Besichtigung LINK folgen - SBG

Objektbeschreibung:

Stilvolle Villa in absoluter Ruhelage am Siedlungsrand mit unverbaubaren Blick

Diese wunderschöne Villa wurde 2003 /2004 in Massivbauweise in Steindorf, Straßwalchen errichtet und vom jetzigen Eigentümer ausgebaut und gepflegt.
Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Grundriss erstreckt sich über 3 Stockwerke, wobei der Dachboden ebenfalls ausgebaut ist und Platz für ein Spielzimmer ect. bietet.
Dieser ist allerdings nicht parifiziert und die Fläche von ca. 20m² wird nicht zur Wohnfläche dazu gezählt.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 30m², eigenem Eingang und einer eigenen Terrasse.
Ein kleiner Weinkeller, Wirtschaftsraum, sowie eine hochwertige, unbenutzte, fast neue Sauna befinden sich ebenfalls im Keller.

2015 wurde vom neuem Eigentümer sehr viel modernisiert und ausgebaut.
So wurde zum Beispiel die Essecke im Wohnzimmer mit Zirbelholz aufwendig erneuert.
Ebenfalls wurden überall Fliegengitter angebracht, das Garagentor der Doppelgarage mit einer Fernbedienung erneuert und der Eingang zum Grundstück mit einem Eingangstor abgesichert.
Außerdem wurde die Heiztherme komplett erneuert und eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung errichtet.
Der Garten und die komplette Außenanlage sind ebenfalls sehr gepflegt. Das Grundstück von 1100m² ist nicht einsehbar und lässt keine Wünsche offen.
Diese Villa besticht durch sehr viele kleine Details, die ein sehr angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Überzeugen Sie sich selber und genießen Sie eine virtuelle 3 D Besichtigung dieses tollen Objektes.

Zur 3 D Besichtigung folgen Sie dem LINK:

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Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b. wenner@poetsch-immo. atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:75. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2004

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 75,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2602/7626
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