Einzigartiges LANDHAUS in Zentrumsnähe

Einzigartiges LANDHAUS Zentrumsnähe - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Rudolf Liedl
Liedl KG
(0 Bewertungen)
+43 676 376 32 12
Artikeldetails
Kaufpreis:
598.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
240 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
165,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,98
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Einzigartiges LANDHAUS in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung:

Einzigartiges Landhaus - MIT NEUEN FLUGFOTOS

Das Landhaus , dass ich Ihnen hier vorstellen darf, ist in vieler Hinsicht etwas Besonderes.
Aber zuvor machen Sie doch bitte den nachfolgenden Wohntest, wo Sie auf diese aussergewöhnliche Immobilie vorbereitet werden.

Sollten Sie die nachfolgenden Fragen mehrheitlich mit JA beantworten, dann sind Sie für diese Liegenschaft wie geschaffen und diese wartet , von Ihnen besichtigt zu werden.
Möchten Sie ein großes Grundstück mit einem diskreten, geschützten und herrlich gestaltetem Garten ?
JA, ganz wichtig , ich liebe die Natur
Nein, ich suche wenig Gartenarbeit
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Suchen Sie die Nähe zum Zentrum mit bester Infrastruktur aber mit gehörigem Abstand zum Nachbar ?
JA, ich möchte alles fussläufig erreichen
NEIN ,ich habe ja mein Auto
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Suchen Sie ein Wohndomizil , wo Sie sich sowohl im Wohnstil , als auch von der Gestaltung noch voll entfalten können ?
Ja, für mich ist gediegenes Wohnen wichtig
NEIN, mein Wohnstil beschränkt sich auf das Übliche.
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Lieben Sie z. T. großzügige und hohe Räume mit einer Raumhöhe von 3,1 m ?
Ja, das Wohnen in hohen Räumen gibt mir Luft und Raum
Nein, das finde ich unnötig.
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Ist Ihnen ein interessantes Interieur vom Grundriss und vom Erscheinungsbild wichtig ?
Ja, mein Wohnstil befasst sich sehr mit Wohngefühl .
NEIN, wohnen muß zweckmäßig sein

Haben Sie die Fragen mehrheitlich mit JA beantwortet, dann freue ich mich, Ihnen exklusiv ein ganz besonderes Landhaus auf einem 2. 549 m² großen Gartengrundstück zum Kauf anbieten zu dürfen.

Uneinsehbar und diskret befindet sich dieses Landhaus in der Dr. Starzengruberstr. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das ursprünglich kleine Siedlungshaus aus den 50er Jahren wurde im Jahr 2004 mit einem großzügigen Anbau erweitert und zu einem absolut individuellem Wohlfühl-Haus im gehobenen Stil ausgebaut.
Das Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum sowie die Architektur und die Natur spielte dabei eine wichtige Rolle, genauso wie die Kombination aus modernem Komfort und traditioneller Handwerkskunst.
Der Altbau wurde behutsam mit dem Neubau verbunden, ohne die gemütliche Erscheinung der ehemaligen Gästepension zu stören. Großzügigkeit und viel Raum mit toller Ausstattung wurden hier von den Bauherren gepaart mit einer Farbgebung, die an die marokkanischen Farben erinnern, errichtet.

Warme Naturtöne in Terrakotta, Ocker oder Sand, in Verbindung mit Cottoböden, wurden mit hochwertigen Tischlerarbeiten vereint. Raumhohe Fenster wurden als Kastenfenster vom Tischler gefertigt. Die Ausstattung mit ausschliesslich massiven Eichenhölzern erfolgte im gesamten Neubau mit z. B. ausdrucksstarkem Fischgrätparkett .
Die herrliche Terrasse und der uneinsehbare, parkähnliche Garten, mit liebevoll gestalteten Kraftplätzen und einem idyllischen Gartenhäuschen, ermöglicht dezentes Wohnen ohne Einblicke der Nachbarn.

Habe ich Sie neugierig gemacht ?
Ein Wohndomizil auf diesem Grundstück finden Sie eben nur HIER IN BAD HALL.

LIEDL RUDOLF, akad IM
0676 / 376 32 12

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:165. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Nutzfläche: 476,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 549,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 210,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1949

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 165,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,98 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D<\/p>

Objekt EDI-Real, 3351/170
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Gewerblich
285.000,00
Gewerblich
199.500,00


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