Elegante Villa in Sonnenlage

Elegante Villa Sonnenlage - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Katharina Riedl
RE/MAX Idea 2
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Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
320 m2
HWB Kennwert:
114,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,18
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Elegante Villa in Sonnenlage

Objektbeschreibung:

* extravagante Immobilie mit viel Potential im wunderschönen Seenland Kärnten
* sonnige Lage mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt, das Zentrum von Völkermarkt ist auch zu Fuß rasch erreichbar
* 12 km zum Klopeiner See, im Umkreis von 30 Autominuten erreichen Sie auch: Slowenien, die Landeshauptstadt Klagenfurt und den Wörthersee, Wolfsberg, das Skigebiet Petzen (Flow Country Trail und Wandern im Sommer), weitere Badeseen und Vieles mehr
* toller, bepflanzter Steingarten auf mehreren Niveaus, ebene Wiesenfläche (genügend Platz für einen Pool)
* im Garten befindet sich auch ein Grillplatz mit Tisch, Sitzecke und ein toller Pizzaofen /Grill aus Lavasteinen
* riesige, teils überdachte Terrasse entlang der gesamten Hausfront
* praktische Rampe in den Keller (zur einfachen Unterbringung von Schubkarren, Rasenmäher, Gartenmöbel etc. )
* eine großzügige Garage, Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 5 PKWs
* sehr ansprechender, überdachter Eingangsbereich
* zweiter Eingangsbereich - Trennung der Geschoße wäre einfach durchführbar
* Teilkeller mit toller Weinkammer, Wfl. ca. 320 m² im EG, OG ca. 240 m²
* das OG ist noch roh, alle Anschlüsse vorhanden - ob Ausbau zu einem luxuriösen Einfamilienhaus oder Penthouse Wohnungen (eventuell Ordination mit Wohnbereich)
* die Fassade wurde eben erst aufgefrischt, ein Teil des Dachs wird im Frühjahr mit neuen Schindeln eingedeckt
* Zentralheizung Fernwärme + Feste Brennstoffe
* rasch verfügbar

Kaufpreis auf Anfrage

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:114. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 320,00 m2

Nutzfläche: 240,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 065,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1978

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 114,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,18 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3621/99
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