Elegantes Familiendomizil am Mitterberg
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage am Mitterberg in Baden. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss in Mansardendachausführung, sowie einem Kellergeschoss mit Garage.
Die Wohnfläche von ca. 99,87 m² teilt sich auf in:
Erdgeschoss (ca. 51,13 m²):
Wohnzimmer (30,46 m²)
Küche (9,59 m²)
Diele (6,51 m²)
Vorraum (1,87 m²)
WC (1,35 m²)
Abstellraum (1,35 m²)
Dachgeschoss (ca. 48,74 m²):
Schlafzimmer (13,95 m²)
Zimmer (13,87 m²)
Zimmer (9,48 m²)
Flur (4,97m²)
Bad /WC (6,47 m²)
Die beiden Stockwerke sind durch eine elegant geschwungene Holztreppe verbunden.
Die Wohnräume sind äußerst gepflegt und entfalten durch die helle Farbgestaltung der Wände und Fliesen eine zeitlose Eleganz. Der südseitig gelegene Garten sowie die sonnige Terrasse (17,16 m²) laden zum Entspannen und Relaxen ein.
Das Kellergeschoss (ca. 51,96 m²) besteht aus:
Heizraum mit Gaszentralheizung (20,33 m²)
Vorkeller (7,88 m²)
Abstellraum (3,49 m²)
Kellergarage (20,16 m²)
Das Haus liegt in absoluter Ruhelage in einem Villenviertel am Mitterberg in Baden. Man ist jedoch in wenigen Autominuten im Zentrum von Baden mit seinen vielfältigen Geschäften, Ärzten, Gastronomiebetrieben, Schulen und kulturellen Einrichtungen etc.
Das Doppelhaushälfte ist ab Juli 2017 beziehbar.
Lagebeschreibung:
Mitterberg, Baden
Flächen:
Wohnfläche: 99,87 m2
Nutzfläche: 131,57 m2
Grundstücksfläche: 340,00 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 17,66 m2
Gartenfläche: 251,00 m2
Kellerfläche: 31,70 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Fenster, Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Stellplatz: Garage
Abstellraum: Ja
Dachform: Mansarddach
Bauweise: Fertigteile
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller
Zustand:
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschließung: Vollerschlossen
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2027-07-06
HWB Kennwert: 68,40 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C