Endlich Platz für die ganze Familie - provisionsfreies Einzelhaus in U1 Nähe

Endlich Platz für die ganze Familie - provisionsfreies Einzelhaus in U1 Nähe

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen 2 provisionsfreie Einzelhäuser in U1 und S1 sowie S2 Nähe


Die Häuser sind vollunterkellert, werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen PKW - Stellplatz.


In der nahen Natur können Sie herrliche Spaziergänge oder Radtouren unternehmen; für Shoppingfreudige bietet das unweit entfernte G3 Einkaufszentrum genügend Möglichkeiten sich auszutoben.


Die wichtigsten Daten im Überblick:


Anzahl Zimmer: 4
Nettogrundfläche: 129,3 m2
Grundstückfläche: 313,0 m2
Nutzfläche Keller: 59,5 m2
Energiekennzahlen: HWB 39 i fGEE 0,8
Status: Baubewilligt
Kaufpreis belagsfertig plus: 599. 900 EUR
Kaufpreis schlüsselfertig: 639. 900 EUR


Provisionsfrei: Direkt vom Bauträger!


Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:


Mag. Petra Wernegger
T: 0650 /355 51 04
E: petra. wernegger@immobilias. at


Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

Gerasdorfer Straße

Flächen:

Wohnfläche: 129,30 m²

Gesamtfläche: 313,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 59,50 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,80 kWh /(m²*a)